【掌柜点评】广佛利好消息 番禺南海将合建番海大桥

　　近段时间，广佛地区甚是热闹，先是11月下旬，荔湾区国土资源和规划局发出招标文件称“广佛两地的9间院校已开始拟定未来‘广佛生’的指标”。处于接壤地区的荔湾、南海的学生未来将可自主决定未来就业学习的地方。一直到12月6日，佛山正式对外公布未来将有10条地铁无缝对接广州地铁。

　　近日，广佛又传来了利好消息！12月9日上午，番禺区人民政府、佛山市南海区人民政府共同投资合作建设的番海大桥在南海区举行签约仪式，并规划于明年开建，或2020年将建成通车。

　　据了解，项目全长约1.257公里，起点位于佛山市南海区，顺接已建成的魁奇路东延线，往东跨南海区港口路及陈村水道后，接番禺区规划南大干线与钟三路平交，佛山段长约783米，广州段长约474米，设计为双向8车道，速度80公里/小时。

　　一直以来，交通的问题一直困扰这广州郊区的发展，而随着交通的日渐完善，郊区已然成为投资置业者们的“香饽饽”。自从3号线开通以来，番禺物业的价值节节攀升，而如今番海大桥的建设，将使番禺的交通更加完善，也意味着广州与佛山架设了一条快速通道，在广州的朋友们可通过南大干线直入驶入魁奇路东延线，直通佛山中心城区。通车后，番禺或5分钟可到达南海三山片区，佛山有望融入广州1小时交通圈！由此可预见，番禺的物业仍有投资价值。下面房掌柜就为大家推荐几个近段时间番禺的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　广州亚运城

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广州亚运城 均价：20000元/平方米

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　　【项目动态】广州亚运城位于番禺亚运板块，小区内有铁一中学；项目在售5号组团建面89-169㎡的轻奢两至四房，均价为18000-22000元/平，该组团距离地铁4号线海傍站约50米；另在售天誉组团建面129-190㎡的豪华三至四房，现楼发售，均价为18000-22000元/平，天誉组团学校环立，社区内拥有多重园林景观。

　　【小编点评】广州亚运城位于番禺区亚运城康体路，4号线地铁海傍站旁，离地铁海傍站约800米，走路约需要10分钟。虽然项目是地铁上盖，但距离珠江新城就比较远了，目前大学城南换乘站的7号线尚未开通，现在坐地铁到珠江新城约需要1小时。环境方面，项目东南面是珠江口水道和海鸥岛，而且小区内绿化率较高，空气较好。配套方面，目前大型商场和电影院这些都没有的，菜市场也比较小，仅能满足业主的基本需求，高端的菜料也比较少，但随着番禺的发展，可预见以后会越来越好。目前想要逛街的话需要到石楼镇，或者坐地铁到大学城、车陂，目前来说配套较少。而价格方面，虽然均价为18000-22000元/平并不便宜，但是相对于周边的楼盘来说也不贵，综合考虑广州亚运城路程、环境、配套，亚运城的性价比还是比较高的。

　　大夫山尚东

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大夫山尚东 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】大夫山尚东目前在售A5栋大夫山山景房，户型面积为79-106平两至三房，均价17000元/平，毛坯发售。大夫山·尚东目前新开106平天际板房，位于28楼，景色很棒。

　　【小编点评】尚东嘉御位于大夫山森林公园南门旁，虽然靠近景区，但是交通有待改善，未来将有地铁7号线开通钟村站，目前交通方式主要还是三号线转公交，大约需1个小时。项目周边生活配套不多，但是有市桥商圈做依托，还规划有业态齐全的商铺，待入住后出行与吃住方面的问题都不用担心。价格方面，项目目前的均价为17000元/平，对于年轻人首次置业来说，性价比较高。如今番禺发展越来越快，还是可以考虑投资的，感兴趣的朋友们可以到项目现场去了解下哦！

　　珑翠

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长隆珑翠 均价：25500元/平方米

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　　【项目动态】珑翠在售三期134、163、206平大户型单位，带装修售价2.3-2.8万元/平。项目现已开放12栋样板间，户型为130平-200平南向四房。珑翠位于番禺区长隆商圈，长隆旅游度假区西南侧，紧邻长隆野生动物园，地处市广路与105国道交汇处。

　　【小编点评】珑翠位于地铁7号线钟村站旁，目前地铁尚未开通，但离汉溪长隆地铁站也不远，从C出口乘坐番109路公交3个站就能到达石壁路口站，周边大多为工厂、五金店、装饰材料店、汽车维修等，可能会有粉尘污染和噪音污染，但是项目绿化也做得很好，可以缓解这个问题。教育方面，珑翠周边有谢村小学、钟村中学，教育资源并不算多，但是根据规划，小区内将有一所幼儿园，并有会所、泳池、篮球场、网球场等。能满足业主的基本生活需求。

　　星力时代豪庭

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星力时代豪庭 均价：21000元/平方米

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　　【项目动态】星力时代豪庭剩少量78-128平单位，均价21000元/平，具体以现场为准。星力时代豪庭为番禺华南板块性价比较高的刚需地铁盘，由6栋28-33层高层洋房组成，配有有近1万多平的绿化面积。

　　【小编点评】星力时代豪庭处于华南板块，万博CBD及市桥商圈核心位置，区域内遍布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城、长隆度假区、易发商业街、大北路商圈等大型综合商业及旅游项目，生活配套齐全。交通方面，项目位处番禺大道北旁，西接新光快速路，东达南沙港快速，公交车接驳2-5个站即可到达三号线市桥站、汉溪长隆站，而项目离7号线鹤庄站也不远，但是目前还没开通。教育配套方面，项目附近有龙美村宝宝幼儿园、螺山幼儿园、螺山小学、番禺同心小学、龙美小学、星海中学、广东第二师范学院番禺附属中学、金华中学，孩子们读书非常方便，但是要是要到珠江新城上班的话，就有些远了。

　　正太广场

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正太广场 均价：21000元/平方米

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　　【项目动态】正太广场目前仍有少量尾货,主要为两房单位,另有两套117三房,位于27楼,带装修售价约21000元/平。正太广场体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰,共6栋楼;户型以紧凑、实用的刚需户型为主。

　　【小编点评】正太广场位于番禺市桥核心商圈，周边配套齐全，项目门口就是禺山大道西站、建设局（合盛市场站）及禺秀园站，接驳4站公交就能到达地铁三号线市桥站。项目本身就是个大型商住综合体，1-5层是大型购物商场，被称为市桥的“天河城”。项目出门5分钟就是番禺著名的易发商业街、大北路步行街及繁华路步行街，另外还有新大新百货、番禺友谊百货、万宁、屈臣氏、华润万家、苏宁等品牌商业设施就在附近，配套算是相当齐全了。教育配套方面，正太广场附近就有市桥中心小学、北城小学、南阳里小学、番禺实验中学、仲元中学等重点名校，教育资源比较丰富。但是项目靠近马路，可能会有噪音和粉尘的困扰，想要投资置业的朋友可以到项目现场了解下哦！

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。