3周后,上海颁布《关于调整国有建设用地使用权出让须知中相关条款的特别提示》,对竞买申请人、竞买人和竞得人的违约情形及其处理办法进行了补充。
根据旭辉竞拍的青浦地块规定,投标人取得投标资格后未在规定时间内投标的,三年内不得参加上海市土地使用权招标拍卖挂牌出让活动,违约行为列入诚信档案并上网公示,同时已提交的保证金不予退还。
更为严厉的是,对于串通投标的,出让人可取消中标资格。中标人被取消中标资格后,还需承担相应的经济责任与法律责任。
在青浦地块结束竞拍后的10月8日,上海发布“沪六条”,提出在土地市场上的资金审查方面,要求房企自查资金来源,部分资金不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,声称若企业违反规定,已缴纳的竞买保证金不予退还。
对此,有业内人士分析,严惩违规房企说明上海在土地市场的监管愈加严厉,一方面要求开发商在规则范围内行事;另一方面坚决打压各类盲目抢地行为。
2023-03-07 09:56
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