王韶出任广东省房协新任会长 将推进房地产市场平稳发展

　　中国房地产业协会副秘书长王平在肯定广东省房协推动的企业社会责任建设工作的同时，还提到，在房地产开发营销交易等各环节的检查和管理中需要规范、完善企业营销行为和信息发布，以及对行业管理和行政检查执罚的标准仍待统一、规范化、法治化。

中国房地产业协会副秘书长王平

　　省房协新任会长王韶在七届理事会就职仪式上提出工作新思路：一是坚持强化服务意识，搭建行业发展平台；二是坚持民主凝聚共识，群策群力治理协会；三是坚持创新不懈进取，积极适应形势变化。

　　新一轮楼市变化 省房协将推进市场平稳发展

　　今年四季度以来，各地多个城市出台新一轮楼市调控政策，中心城市和多个热点二线城市在饥饿式的供应下土地拍卖市场火热，年底广东尤其广州、佛山拍地屡创新高，一向理性和相对长三角、唐三角处于价格洼地的广东房地产市场预示了地价房价上升的压力。

　　根据广东省房协1-10月市场分析，今年1-10月，广东商品房销售面积、销售金额分别达1.17亿平方米和1.30万亿元,同比增31.6%和50.3%,均超历年全年。销售均价11119元/平方米，同比增14.3%。库存为今年最低，且低于去年期末。但结构性问题依然突出，商业营业用房和其他用房的待售面积仍继续增大。

　　随着新一轮调控政策出台，10月广东多个城市成交环比回落。包括广州、佛山、珠海、深圳、东莞等地。1-10月广东土地购置均价7713元/平方米，增长44.9%。

　　受益于城镇化、人口政策、老龄化等，将促使房地产需求持续上升。在通胀上升，中国经济增长减速但将保持稳定之大背景下，房价楼价上升压力加大。

　　从年初的去库存到房地产调控持续收紧，政策市持续之下，再加上需配建人才公寓、安置房等，房企拿地成本持续加大。在经济发展上行阶段，尤其货币增发之下，不动产升值压力持续增大。

　　对此，广东省房协呼吁行业审慎看待新一轮地价房价的发展，同时将整合资源，打造跨区战略合作平台，包括信息、土地、项目、资金和人才等，帮助企业到潜在热点区域发展壮大，寻找新的发展增长点。在新一轮的项目合作和并购中，为企业提供帮助。与此同时，将中心城市成熟的市场经验和多元化商业模式，以及成熟的产品、服务和战略资源引入外围城市，缩小区域发展不平衡的差距，加速培育新生市场，做大市场。