王韶出任广东省房协新任会长 将推进房地产市场平稳发展

　　2016年12月8日，广东省房协召开“第七届会员大会暨广东房地产发展论坛”，换届选举产生新一届理事会。根据有关章程，由会员单位提名、选举通过产生了新一届广东省房协组织架构，省房协秘书长、新闻发言人王韶就任会长。

　　据悉，本次大会出席嘉宾包括中房协有关领导、政府主管部门，来自全省各地的房企、行业协会、专家学者，以及30多家新闻媒体等机构负责人300多人。

　　到会企业代表包括万科、恒大、碧桂园、富力、越秀地产、珠江实业、珠海华发、东莞三正、广东保利、招商、新世界、中海地产、颐和、美林基业、奥园、广州汇美、龙光控股、合富辉煌、广州新城市、格力地产、佛山东建、广东能兴、广州万达文化旅游城、路劲、龙湖、世联行、东莞富盈等。

新一届广东省房协会长王韶 

　　促进简化行政审批 搭建行业发展平台

　　据介绍，广东省房协成立至今已历25个春秋，创会会长陈之泉和蔡穗声两任会长，打造广东房企之家，为行业和企业排忧解难。立足广东，辐射全国，联动海外，不断将协会事业发展壮大。推动行业政策、制度和相关法律法规的建立和完善，参与制定行业标准，致力为行业营造良好的可持续发展环境，奠定了行业发展的制度基础。

　　原广东省房协会长蔡穗声表示，广东省房协近年来工作亮点主要体现在几方面：努力促进简化行政审批，去库存和营改增，减少行业不合理的税费，为企业降低开发、销售及物业各环节的开发建造成本，为消费者降低购房成本。

原广东省房协会长蔡穗声

　　而在今年，省房协推荐万科等8家企业作为营改增重点联系试点房企。促使广州允许房企开具收据给买家提取公积金，大大方便了购房者，避免了企业在销售环节不必要的麻烦。

　　中国房地产业协会副秘书长王平在肯定广东省房协推动的企业社会责任建设工作的同时，还提到，在房地产开发营销交易等各环节的检查和管理中需要规范、完善企业营销行为和信息发布，以及对行业管理和行政检查执罚的标准仍待统一、规范化、法治化。

中国房地产业协会副秘书长王平

　　省房协新任会长王韶在七届理事会就职仪式上提出工作新思路：一是坚持强化服务意识，搭建行业发展平台；二是坚持民主凝聚共识，群策群力治理协会；三是坚持创新不懈进取，积极适应形势变化。

　　新一轮楼市变化 省房协将推进市场平稳发展

　　今年四季度以来，各地多个城市出台新一轮楼市调控政策，中心城市和多个热点二线城市在饥饿式的供应下土地拍卖市场火热，年底广东尤其广州、佛山拍地屡创新高，一向理性和相对长三角、唐三角处于价格洼地的广东房地产市场预示了地价房价上升的压力。

　　根据广东省房协1-10月市场分析，今年1-10月，广东商品房销售面积、销售金额分别达1.17亿平方米和1.30万亿元,同比增31.6%和50.3%,均超历年全年。销售均价11119元/平方米，同比增14.3%。库存为今年最低，且低于去年期末。但结构性问题依然突出，商业营业用房和其他用房的待售面积仍继续增大。

　　随着新一轮调控政策出台，10月广东多个城市成交环比回落。包括广州、佛山、珠海、深圳、东莞等地。1-10月广东土地购置均价7713元/平方米，增长44.9%。

　　受益于城镇化、人口政策、老龄化等，将促使房地产需求持续上升。在通胀上升，中国经济增长减速但将保持稳定之大背景下，房价楼价上升压力加大。

　　从年初的去库存到房地产调控持续收紧，政策市持续之下，再加上需配建人才公寓、安置房等，房企拿地成本持续加大。在经济发展上行阶段，尤其货币增发之下，不动产升值压力持续增大。

　　对此，广东省房协呼吁行业审慎看待新一轮地价房价的发展，同时将整合资源，打造跨区战略合作平台，包括信息、土地、项目、资金和人才等，帮助企业到潜在热点区域发展壮大，寻找新的发展增长点。在新一轮的项目合作和并购中，为企业提供帮助。与此同时，将中心城市成熟的市场经验和多元化商业模式，以及成熟的产品、服务和战略资源引入外围城市，缩小区域发展不平衡的差距，加速培育新生市场，做大市场。