广州12月预计34盘推新 业内：12月或表现为量跌价稳

　　“东大仓”增城一哥地位稳固7盘推新

　　从外围区域的情况来看，12月预计共20盘推新，其中增城7盘，南沙6盘、花都4盘、番禺3盘，从化本月无推新。从12月外围区域推新总量来看，环比11月外围区域推新（9盘）上涨122%。增城主要以碧桂园城市花园、广州中航城、碧桂园映像、恒大山水城等大盘推新支撑供货量;南沙、番禺、花都方面亦保持热度,南沙星河壹号公馆、阳光城丽景湾以及花都路劲天隽峰、花城美汇亦会陆续入市。

　　随着轨道交通的迅猛发展，万元出头的价格以及不限购等利好，使得增城继续扮演“供应大户”角色，以推新7盘蝉联推新冠军宝座，其中朱村2盘、中新2盘、新塘2盘、荔城1盘。

　　其中，增城的碧桂园映象和恒大山水城全新盘已入市，其中碧桂园映象推出1/3/5栋共415套72-138平二至四房，折后均价约9500元/平，恒大山水城推出10栋千余套86-140平带装修三房单位，带装修均价约12000元/平；位于花都的路劲天隽峰预计推出95-170平的三房至五房单位以及少量顶层复式,均为南北对流设计；而位于南沙的星河壹号公馆将推2栋层高5米纯LOFT公寓产品，户型具体涵盖35平2房2厅，55平4房1厅，65平5房1厅，买一层享两层。

　　业内人士：12月广州楼市或量跌价稳

　　“据了解，不少中心区高价盘预计12月内拿不到预售证，因而实际上12月加推楼盘未必能达到34个项目。”广东中原地产项目部总经理黄韬表示，按照目前形势来看，作为“淡季”的12月一手住宅或将不会再有网签过万套的成绩，总体表现将为量跌价稳。

　　方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示，截至到11月底，广州住宅库存出现了止跌现象。一手住宅库存为6.63个月，与10月基本持平，销售速度快于供应速度的势头被抑制住，库存方面各区的变化都不大。由于已经过了金九银十的楼盘推货高峰，年底都是清货阶段，不会再有大规模的新盘推出，或者楼盘推新货，所以库存难在进一步增长，广州楼市缺货或将持续一段时间，故房价仍有上涨压力。