碧桂园：以工匠精神铸就国际产能合作新城

　　转载新华社《瞭望》周刊

　　24年前，碧桂园首个千亩大盘在广州与佛山交界的顺德碧江之侧悄然涌动，率先进行了配套先行的大胆尝试，拉开了中国地产城镇化运作的序幕。24年后，碧桂园从名不见经传的小企业成长为中国知名的综合性房地产开发企业；从偏安广东一隅到走出国门，项目遍布海内外几百个城市，倾力打造的碧桂园森林城市更成为国际产能合作新城，被誉为未来城市典范。

　　碧桂园森林城市立体交通示意图

　　配套先行 匠心造城

　　在海南海棠湾和清水湾双湾交汇处，大小赤岭左右环抱，形成一个极其私密的沙湾，碧桂园珊瑚宫殿就坐落在这里。10万平方米清水湾中央公园、6万平方米私家湖泊、3公里环湖漫步道、上万平方米的英伦商业街、星级酒店……每个初次来到碧桂园珊瑚宫殿的客人，几乎都会被这个项目的恢弘和完善的配套所折服。

　　“在我们一期业主入住之前，商业街的商铺就都开业了，哪怕只有一个业主我们也要提供完善的配套服务，为此我们免收了店铺两年的租金。”碧桂园海南区域总裁叶剑清告诉我们。在碧桂园工作了十几年的叶剑清看来，碧桂园能称为“造城专家”，奥秘就在于“配套先行”：在卖房之前，碧桂园先建造配套，做好交通、污水处理、园林景观、商业配套等，让购房者在第一时间能身临其境，亲身感受碧桂园带来的便捷生活，之后会因地制宜，或引入医疗机构、或引入养老机构、或自己建学院，力争在小城市做最好的小区，建最好的房子。

　　在碧桂园珊瑚宫殿，因为中老年客户居多，碧桂园就引入了中国首席家庭医生服务品牌蓝卡医疗机构。蓝卡健康是集互联网、大数据、云平台与实体诊所的线上线下相结合的医疗服务机构，所采用的互联网+医疗+养老的模式被称为“蓝卡模式”。

　　业内人士称，碧桂园的造城并不是简单的叠加配套，而是浸染一种匠心在里面。碧桂园集团副总裁兼总设计师黄宇奘向我们讲述了碧桂园集团董事局主席杨国强设计地漏的故事。作为碧桂园集团的董事局主席，即使对于一般人不会关注的地漏，杨国强也亲自画图，带领团队加以改良，他们前前后后修改了6次样板，研发出一体化的防臭储存器设计，取得了显著的防臭效果，并且将成本降低了60%。

　　正是这样的匠心造城，让碧桂园不断发展壮大。2016年前10月，碧桂园合同销售额已经高达2715亿元，年底前有望突破3000亿元。

　　助力“双修”“双城”

　　今年4月，住房和城乡建设部和海南省的领导先后到三亚调研或检查指导工作。其间，住建部领导表示，住建部把三亚作为全国城市转型发展试点市，支持三亚开展生态修复和城市修补。而海南省领导则指出，三亚要科学规划、苦练内功，下大力量持续推动旅游业态转型升级和优化。

　　三亚市生态修复以山体、河流、海岸的修复为重点，城市修补以城市形态轮廓、建筑色彩、广告牌匾、绿化景观、夜景亮化以及拆除违规建筑等六方面工作为重点抓手。而碧桂园因为在绿色节能、智慧城市方面的成就，以输出技术和立体绿化助力三亚的“双修”“双城”。除了碧桂园自己的项目外，碧桂园还为三亚市部分项目的立体绿化工程提供技术支持，这些项目均位于城市要道与市民公共场所、城市中心区以及航空港口等重要区域和主视觉点。

　　城市立体绿化工程的建设，可以明显提升城市立体艺术与自然美感，有效降低城市与楼体温度，有效促进氧、负离子的产生，维持碳氧平衡、缓解温室效应，也能有效吸尘降噪和减少光污染，还能丰富城市生物种类，对于构建生态建筑、促进节能减排具有深远意义。立体绿化也是海绵城市建设的重要组成部分和实现方式，是城市生态环保建设的有效手法，对城市生态链的和谐构建与自然功能的配置、可持续协调发展以及新型城市的塑造等起到创新示范作用。