【掌柜点评】12月黄埔增城共5盘推新 推新楼盘逐个看

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中航城花园 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】中航城花园预计12月加推1栋平层及2栋小复式带装修产品,1栋户型包括82平小三房、92平带主套三房,104平带主套四房;2栋纯南向复式,户型包括94平三房、110平四房,层高5.8米。具体价格和开盘折扣待定。

　　【小编点评】中航城花园是广州教育城板块在售的几个项目当中关注度较高的项目之一，而且中航城花园也是广州教育城板块目前在售的项目当中唯一一个有复式和平层单位可选的项目，平层以刚需的为主兼顾改善型需求，复式的建筑面积就偏改善型，而且总体来说户型的朝向也都不错，都比较方正实用。

　　中航城花园自身的配套规划也挺不错的，中航城花园自带“里想家”配套，包括10000平米的邻里商业、5000平米的幼儿园、3000平米的社区卫生服务中心、1200平米的泳池、800平米的长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，也算得上是一个拥有大型配套的项目。

　　中航城花园还比较靠近西福河，中航城的交楼标准中就带有落地窗，可更好欣赏西福河，同时，中航城花园并不像同个板块中其它的项目一样是从靠近广汕公路的楼栋开始往里卖，中航城花园是从靠近西福河的楼栋往靠近广汕公路的楼栋买，预计12月加推的1栋跟2栋相对来说就比较远离西福河，但距离广汕公路也有一段距离，不用怎么担心交通噪音。

　　中航城花园地处广州教育城板块，所以，它跟同板块的其它项目共享广州教育城板块的公共配套资源。另外，据广州地铁通报称，广州地铁21号线土建工程累计已完成52%。中航城花园及其周边的项目共享的是广州地铁21号线的朱村站，但朱村站的地铁口现在还没有建起来，具体不知道中航城花园距离朱村站地铁口有多远。

　　合汇学府名郡

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合汇学府名郡 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】合汇学府名郡预计12月加推6栋新货，户型为78-113平两至三房，预计均价约1.8万/平，现接受诚意登记。

　　【小编点评】合汇学府名郡其实也就是如其名那样，比较大的亮点就是学校，学府名郡东面的新康花园里就有新康幼儿园和新康实验小学，另外，新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校也在合汇学府名郡的附近。

　　合汇学府名郡作为合汇地产在增城的三大在售项目之一，主推的户型都是以刚需的两到三房为主，户型也很常规，卧室跟客厅的动静分区明显。合汇学府名郡门口就是合汇国际家居建材城，目前已经建好商铺，但不见有商铺开业的。

　　合汇学府名郡门口就有已经在运营的公交车站，可接驳到新塘或老黄埔区，但合汇学府名郡周边的配套目前还是比较欠缺。据广州地铁通报称，广州地铁13号线土建工程累计完成78%，预计2017年底能建成。合汇学府名郡比较靠近的站点就是广州地铁13号线首期的温涌路站，具体距离要等地铁开通后才知道。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。