【掌柜点评】12月黄埔增城共5盘推新 推新楼盘逐个看

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万科尚城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】万科尚城预计12月开盘，将推5.6米层高的复式住宅，户型涵盖68平三房、78平三房和98平四房，售价待定。

　　【小编点评】虽然万科在黄埔打造了十几个住宅项目，但纯复式住宅，就目前而言，只有万科尚城一个，同时，万科尚城也是黄埔为数不多的纯复式洋房。与万科在黄埔打造的其它项目一样，万科尚城的户型主打的都是刚需的三到四房。除了户型刚需，万科尚城的户型还有一个比较大的亮点，就是它的户型朝向，户户南向，保证了通风和采光。

　　万科尚城周边现有的生活配套比较健全，能够满足日常的生活所需，超市、医院、食肆、学校等都有，生活氛围比较浓厚。除了周边的配套，万科尚城自身还配有万科里商业综合体、幼儿园、小学、万科颐养老服务等配套，可以满足不同年龄层次的人群的生活所需。

　　除此之外，万科尚城周边的生态环境也是挺不错的，隔壁就是丹水坑风景区，万科尚城自身就被南、北两个公园包夹着。而且，万科尚城的住宅部分距离黄埔东路约有300米的距离，但就是有些楼栋的有些户型距离丹水坑路比较近，可能会受交通噪音的影响。

　　交通方面，距离万科尚城较近的地铁站就是广州地铁13号线的南岗站。另外，万科尚城门口还有多条公交线路经过，可搭乘到黄埔的老城区，出行也算是便利。

　　科城山庄

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科城山庄 均价：22000元/平方米

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　　【项目动态】科城山庄最新的样板间未开放，预计12月开卖C9和C18栋全新洋房，户型涵盖60-180平两至四房。

　　【小编点评】科城山庄是黄埔的区府板块一个占地较大的项目，它就位于黄埔区府的后面，前两期的组团已经有业主入住，也已经有部分的银行进驻并已开业。

　　预计12月加推的是科城山庄的三期，同时科城山庄三期的峻森园也是整个科城山庄项目比较靠北的一期。科城山庄三期楼下就有黄埔区科蕾幼儿园、黄埔区科峻小学，对面就是一座山。另外，科城山庄三期的部分楼栋距离高速公路也比较近，可能会受到交通噪音的影响。

　　就目前整个科城山庄而言，它的商业配套还是比较缺乏的，除了有几家银行已进驻开业外，就没有其它的已经开业的商铺。另外，交通配套也是科城山庄目前比较缺乏的配套，在科城山庄三期峻森园的后面已经开通有几条公交线路，但所经区域还是以黄埔的区府板块为主。地铁方面，距离科城山庄最近的地铁站是在建中的广州地铁21号线的水西站，是广州地铁21号线的一个慢线站。