11月广州迎来多宗高价拍地 楼市或将迎来新一轮上涨动力

　　严政下地价依旧居高不下，区域价格或再被抬高

　　广州此次一口气推出19宗地，以量来避免像8月份那样出现二十几家房企抢一块地的情况，此外还将保证金由原来的20%提高至50%，大幅提升竞地门槛。双管齐下，以期为土地市场适当降温。但事实上本次卖地挂牌价已经很高，部分甚至是区域新标杆。

　　譬如位于白云大道东面的白云新城AB2910053地块。白云新城自2002年开始规划建设，现在能够出让的靓地早就所剩无几。这一次白云新城再度登场亮相，起拍楼面价高达22000元/㎡，成为2016年度广州土地市场的热点之一，而高成本拿地意味着未来更高的房价，区域价格或再被抬高。

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　　开发商急需土地储备，供不应求抢地更为紧张

　　经过20多年的开发建设，北上广深等一线城市待开发的新增用地数量越来越少，土地供应量逐步回落。二线城市的黄金地段也因为过度开发，其数量也在大幅度地减少。当一二线城市推出优质土地资源，在房价节节攀升的态势下，以及“价高者得”的基本规则下，可以预见的是，年末回笼了资金的开发商会拼尽财力，为明年，为接下来的大布局储备好“弹药”。

　　一口气推出19宗地，广州在接下来，预计能再推出地块会相当有限。所以在此次推地潮中能否抢得先机，对于开发商而言，是明年布局的关键。土地资源供不应求、开发商抢地意愿强烈，火爆势头或将继续延续。

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