2011年,注定是不平凡的一年,对房地产行业更是如此。经历了限购令、利率调整、首付提高等一系列调控政策的洗礼后,很多人对楼市已有这样的一种共识:粗放式的、高杠杆化的房地产增长周期已经结束,房地产黄金十年就此终结?
2011年,我国楼市“十年涨十倍”的态势出现了急刹车:购房不能或不愿出手买房。一时之间,楼市迅速“冰冻”,寒意逼人,从未有过的悲观情绪笼罩在房地产商周围,恐慌和忐忑,挥之不去。
面对楼市调控政策的连连发力,房价下跌局势越来越明显,于是,购房者开始放慢脚步、深度观望;房企从此愁眉苦脸,不再风光。楼市变得扑朔迷离,楼市流行语更是不时翻新!
围绕房地产行业,房掌柜为您盘点2011年度全国楼市中发生的重大新闻,虽已成为过去,仍有值得借鉴和回味的地方存在。(以下按时间先后顺序排列)
限购令全面展开
事件回顾:1月,针对房价过高、上涨过快的城市,国务院办公厅出台《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,要求各省会城市和房价过高、上涨过快的城市,从严制定和执行住房限购措施。全国限购大幕就此拉开,调控进一步加码,其后43个城市被限购。限购令大环境下,楼市迅速进入“冰冻期”,楼市交易陷入低迷状态,市场一片萧条,各房产业人士呼吁:楼市拐点将要来临。
房掌柜观察:限购令的严格执行,对楼市造成了显著影响,在挤压房产业泡沫中起到了一定的作用。全国各地大部分楼盘项目有实质性降价,各房企开始焦虑不安,变着各种花样进行促销。尽管有个别城市试图为限购松绑,但最终都无疾而终。与此同时,在各地限购令即将到期之际,网友们都呼吁:限购政策不能松懈!住建部有关人士表示,房地产调控政策从严落实的方向不会改变,并将延续至明年。不少城市随后纷纷表态,明年将继续执行住房限购令,与中央宏观政策保持一致。
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