【掌柜点评】增城增江街地价1.2万/平 周边楼盘逐个数

　　11月4日，增城打响了11月份广州土地拍卖的第一枪，共推出3宗地块，其中2宗为宅地。这次的拍卖会引来了时代、保利、碧桂园、合景泰富、中铁建、合汇、绿地、招商、奥园、葛洲坝、龙湖、万科、恒大、美的、世茂、远洋、广铝、增城纵横创展（原厂业主）等将近20个房企参与竞拍。

　　除了第一宗的旅馆用地没什么竞争外，其余的两宗宅地的竞争都异常激烈。之后竞拍的增江街西山村地块 ，竞拍长达45分钟，最后由绿地以总价16.85亿元拿下，溢价率179.9，折合楼面价12607元/平。值得注意的是，增江街西山村地块周边的在售项目售价基本都在1.2万/平左右，可以说，增江街西山村地块是面粉比面包贵。跟着房掌柜一起看看这块地周边的项目都是什么情况吧！

　　金时花园

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金时花园 均价：9600元/平方米

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　　【项目动态】金时花园在售两至三房洋房，南向两房84-88平，毛坯售价10500-10000元/平；99-121平三房毛坯售价10500-11000元/平，带装修售价12500-13000元/平。购房享1.48万减4万优惠，首付最低三成。

　　【小编点评】金时花园算是距离增江街西山村地块比较近的项目，同时，金时花园距离时代地产在2016年5月20日拍下的楼面地价7829元/平的增江街狮尾路1号地块都比较近。要知道，这两块地的楼面地价都已接近或超过金时花园的售价了。除此之外，金时花园还很挨近礁石岭森林公园，礁石岭森林公园就相当于增城的白云山公园，所以说，金时花园附近的环境就比较好。金时花园还有一个比较特别的地方，就是它的整体建筑外立面已经修建了起来，可以直接看到洋房和别墅楼栋的朝向、外立面、户型设计、小区设计等，不必担心收楼时实际情况跟销售介绍时不一样。同时，金时花园的商铺也都修建完成。稍显美中不足的就是金时花园的地理位置较偏，附近没有地铁，只能通过蕉石岭国家森林公园门口的3号公交车接驳到荔城换广州地铁21号线。另外，金时花园对面就是工厂，但据现场销售介绍，这些工厂在土地租期到了之后，将会搬离这里，但具体时间目前不知道。