【导购】广州一手楼快贷来了 这些楼盘助你提前买房

　　一直以来，公积金贷款购房受惠于金额抵扣而深受欢迎。如今的大部分公司为保证员工的忠诚度和满意度，都会为员工购买住房公积金，然而公积金贷款的审批手续复杂，且由于放款周期长，所以在实际操作起来还是麻烦，有些开发商甚至不愿意接受公积金贷款。这个问题也深深困扰着投资职业者们，为了节省时间，有的人就转为申请商业贷款或者组合贷款了。

　　其实，这些问题政府都相当重视，在去年广州“两会”中就有政协委员提出应明确公积金贷款的审批放款时间，切要允许商业银行置换公积金贷款。当时广州住房公积金管理中心在回复市政协委员的建议时提到，公积金中心正在调研开展“一手楼快贷”业务，计划选择优质开发商实行提前放款业务，抵押手续在放款后规定时间内补办。如今竟然真的实行了！

　　截至8月15日，广州住房公积金管理中心公布首批“一手楼快贷”项目准入楼盘的名单，包括碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园漫绿苑、珠江嘉园、碧桂园豪园、玺佩花园、曼宁花园和中国铁建国际花园。且明确指出：“职工购买通过我中心项目准入楼盘的一手期房，申请住房公积金贷款可快速放款”。据房掌柜了解，若买了快速放款准入的楼盘，公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1～1.5个月。相比于目前纯公积金贷款需要4个月左右来说，时间足足减少了一半，也就是说可以提前好几个月住进自己的心仪小窝！下面房掌柜跟大家一起了解下目前可以享受“一手快贷”的几个楼盘，供大家投资置业参考。

　　碧桂园凤凰城

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碧桂园凤凰城 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，项目小区配套完善；目前新组团【新都荟】已在认筹中，产品包括建面75-140平二至四房洋房旗舰新品；建面63-284平金凤凰商圈临街餐饮商铺；洋房认筹2万抵99折，10万抵97折，买房得车位；商铺认筹5万享99折，10万享97折。另，项目在售建面75-265㎡二至六房洋房，均价为14500元/平，电商优惠2万减5万，按时签约98折。

　　【小编点评】项目位于增城荔城，规划居住15万人口，是广园东最大的社区。项目绿化做得非常好，绿化率高，绿树成荫，空气清新。且社区内生活配套齐全，能满足业主所有的生活需要。但是项目交通不够方便，地铁尚未开通，虽有楼巴来回接送，但始终路途遥远需要在路上浪费太多时间。而且项目的教育配套不完善，离最近的永宁小学也有4-5公里，以后孩子们的教育是问题。

　　碧桂园城市花园漫绿苑

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碧桂园城市花园 均价：12800元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园城市花园已于9月2日加推建面93、95平的三房，均价为12800-14000元/平；项目另在售建面72-198平的二至四房，均价为12500元/平，业主推介享一年管理费优惠；在售建面99-210平商铺，均价20000元/平。

　　【小编点评】项目位于增城朱村板块，碧桂园开发商，品牌有保证。项目紧邻广州教育城，尽享政策红利，以后周边配套将会非常齐全。交通方面，项目紧邻地铁21号线朱村站，周边也有公交站，业主无须担心交通问题。但是项目距离广州市中心比较远，项目整体规模不是很大，且教育城进度缓慢，有需要的朋友要好好考虑哦。

　　珠江嘉园

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珠江嘉园 均价：11000元/平方米

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　　【项目动态】珠江嘉园在售低、高楼层房源，中高层户型均已卖完。在售户型面积为78-130㎡两至四房单位，低楼层均价在12000元/平左右，高楼层均价在13000元/平。可使用公积金贷款。项目周边拥有萝岗区新庄小学、香雪城、万达广场、中山大学附属第三医院岭南医院等生活配套。

　　【小编点评】项目位于永和大道和永顺大道交叉路口，位置较好，自己有车的话相当方便。且规划的地铁23号线离小区400米，有轨电车离小区100米，虽现在没开通，但还是值得期待的。配套方面，小区内有幼儿园，小学和中学要共用永和原有资源，菜市场也不远，周边人气也不错。但是项目比较靠近马路，可能低楼层会有噪音骚扰。有利有弊，喜欢的朋友可以到项目现场了解下哦。

　　碧桂园豪园

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挂绿湖碧桂园豪园 均价：10000元/平方米

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　　【项目动态】广州挂绿湖碧桂园（豪园）靠近醇熟大盘碧桂园豪园，项目主推建面73-140方带非毛坯智能洋房，现正进行VIP诚意登记，登记有2万享99折，5万享97折优惠，预计10月推售，价格待定。另，碧桂园豪园在售荔山苑，三四房，带非毛坯均价为10000元/平。

　　【小编点评】项目毗邻风景优美的增江河，生活环境很好；社区配套齐全，区内生活便利，可以满足业主的所有生活需求；且小区的绿化做得很好，社区内空气清新。但是远离广州市区，如果在市区上班一族，出行不便，并且新区在规划中，配套尚待成熟，地铁路线尚在规划中，未投入使用。

　　中国铁建国际花园

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中国铁建国际花园 均价：14000元/平方米

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　　【项目动态】中国铁建国际花园位于增城朱村教育城，目前11栋园林景观洋房单位已开盘，户型为90-112平两至三房，带套间，均价为14000元/平。

　　【小编点评】项目位于增城朱村板块，而且项目就在地铁21号线朱村站旁边，地铁开通以后，从朱村到天河珠江新城，不到20分钟，目前自驾车的话，从天河出发也只是40-50分钟。但目前周边配套还不够完善，很多配套在规划中，还没投入使用。且现在地铁还没投入使用，公交线路也比较少，如果自己没车的话，很是不方便。有意向想购买的朋友要考虑清楚哦。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。