【导购】投资有风险？那你肯定是没试过商铺投资吧

　　在黄金下降、股市动荡、银行存款利息一降再降的时代，商铺投资，被不少投资者认为是一条更好的投资渠道，投资商铺已经成为了现今的热门投资方向。与其他投资方式相比，商铺投资是不受相关政策影响的一种长期投资,只要有资金,就可以买,只要地段好,商铺一般都不愁租不出去的，而且投资回报率稳定并基本上每年都会都递增。许多投资者就是看准时机买下一个好商铺，日后不管是放租还是自己做点小生意,都很容易回本。就目前而言,商铺投资仍是广大投资者最熟悉、最保险、最稳定的投资渠道。

　　据业内人士介绍，现在不考虑物业增值的情况下，许多商铺的回报率都已达8%，这是银行理财不可相比的，如果再加上物业的保值增值，那么回报会更加可观。另外投资商铺还能节省下一笔非毛坯费，因为投资者只要买下商铺的毛坯，一般都是租户花钱非毛坯。因此，商铺投资不失为一个使资产保值升值的好选择。下面，房掌柜就给大家推荐几个地段较好的热销商铺项目，供大家投资置业作参考选择。

　　金沙童话王国

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金沙童话王国 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】金沙童话王国目前在售10-40平商铺，一楼街铺均价20000元/平，二楼以上商铺13000-18000元/平。金沙童话王国商铺出让使用权限20年，包租5年，5年总收益可达43%。

　　【小编点评】金沙童话王国位于广佛交界地金沙洲，是儿童主题商业广场。项目周边公交交通较少，离地铁站较远，出行需要有车才方便。现在人气虽然不够旺，但越来越多广州客到佛山购房，金沙洲这边的人气也会越来越旺的。作为长期投资还是可以考虑的。

　　广州万达城

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广州万达城 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】广州万达城在售[金砖600]80-300平旺铺，均价50000元/平。项目预计9月23日开盘，目前正进行一期[雪域华府]75-123平二至四房住宅登记，认筹2万抵99折。

　　【小编点评】广州万达城位于花都区中轴线，既有住宅又有商铺，项目内园林绿化环境优美。目前项目周边环境比较荒凉，公共交通也比较少，规划的配套有待落成。待住户入住后，商铺的人气会越来越旺盛的，有车的朋友出行比较方便。

　　萝岗万达广场

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萝岗万达广场 均价：50000元/平方米

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　　【项目动态】萝岗万达广场目前在售80-130平临街商铺，均价在50000元/平左右，总价300-400万元/套起。

　　【小编点评】萝岗万达广场在售住宅与商铺，目前部分住宅与商铺已经交楼，周边生活配套设施齐全，娱乐方式多样。但项目离广州市中心较远，周边公交线路缺乏，有车的朋友出行比较方便，教育配套设施也是有待完善。

　　敏捷科创中心

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敏捷科创中心 均价：9000元/平方米

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　　【项目动态】敏捷科创中心在售楼下1、2层100-230平的商铺，临街商铺均价19000元/平，内街商铺均价13000元/平。在售3栋45-94平的商住两用Loft公寓，层高4.5米，可作复式，毛坯出售，均价9000元/平，预计2017年10月收楼。

　　【小编点评】敏捷科创中心位于白云太和镇，胜在项目内绿化环境好，但地理环境比较偏僻，离地铁3号线北延段龙归站和在建的地铁14号线太和站较远，目前交通还不够方便，有车的朋友出行比较方便。周围生活配套设施有待完善，待住户入住后周边人气会越来越旺盛的。

　　碧桂园豪进广场

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碧桂园豪进广场 均价：20000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园豪进广场目前在售55-285平社区临街商铺在售，使用率96%，毛坯起价2万/平，现铺发售。据悉，碧桂园豪进广场住宅已卖完。

　　【小编点评】碧桂园豪进广场位于增城新塘镇，项目靠近马路，部分单位会受到噪音和灰尘的影响。目前交通不够方便，周边公交线路较少，但项目靠近在建地铁13号线东洲站，建成后交通会比较方便。项目周边有较多楼盘，住户均已入住，是商铺客源的保证。做长期投资还是可以考虑的。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。