【导购】黄埔新地块2.7万/平? 终于这里也快买不起了

　　8月26日，黄埔长岭居CPPQ-A2-1地块经过2个多小时的激烈竞价，最终被中冶置业以总价36.8亿元拿下，折合楼面价27273.5元/平。而此前黄埔楼面地价最高纪录的保持者则是位于原黄埔区的保利学府里地块，成交楼面价17565元/㎡。本次地块成交价高出原有地区最高价近一倍，可见其未来价值有望进一步实现突破。

　　黄埔一直是楼市发展的重点区域，此次竞拍也吸引了20多家房企竞争。房掌柜监控阳光家缘近几年的一手住宅成交情况，可见黄埔的成交面积比例在逐年上升。而长岭居板块更是拥有得天独厚的优势，生态资源丰富，整体容积率低，居住舒适度较高。但是，但对于现在的长岭居板块来说，面粉已经比面包贵出一倍了，待新地块建筑落成，我们工薪族更是买不起了。如今新地块附近的楼盘都是坐拥“第一把红利”，各地的投资置业者均蜂拥而上，对于开发商们来说，真是一大刺激利好。而据业内人士推测，黄埔房价会因地块的产生不断提高，只涨不降，想要投资置业的朋友，要趁早了。下面房掌柜为大家推荐几个黄埔新地块附近的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　金融街融穗御府

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金融街融穗御府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】金融街融穗御府在售A3-A5栋余货，户型为73两房、83—93平米二三房，均价14000元/㎡。另A2栋认筹中，户型包括73平两房、92、94平三房单位，预计价格16000-17000元/平，认筹优惠为2万享10万。金融街·融穗御府占地约4.4万平方米。

　　【小编点评】项目地处黄埔萝岗区500亿元规划重点打造的高端国际生态居住区——长岭居板块核心，虽现在周边生活配套较少，但会逐渐完善。项目周边环境较好，多面环山，虽有公路，但距离还是挺远的，不会有噪音骚扰。但是，现在21号线长平站尚未通车，而附近公交站也比较少，交通方面尚有待改善。

　　万科山景城

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万科山景城 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】万科山景城m1-m4栋高层洋房已卖完，8月20日加推M5栋83-95平的三房单位，非毛坯均价约15000元/平，有84平和95平两个户型，均为南向。其中84平户型总价约125万/套，95平户型总价约140万/套。据现场销售消息，本次只推出01/03单位，2房户型尚未推出，可先刷卡登记，2房预计13000元/平。

　　【小编点评】项目最大的亮点在于环境优越。项目周围群山环绕，地势较高，住在高楼层的业主可眺望整个黄埔区，一览众山小。而地理位置方面，虽离天河较远，但是不堵车的情况下30分也能到达，且以后21号线两站就能到万达广场，9站就能到天河公园，交通算是方便了。但是，由于项目周边楼盘较少，所以配套一直在完善，现在投入使用的也不多。想要投资置业的朋友们要考虑清楚哦。

　　萝岗敏捷广场

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萝岗敏捷广场 均价：10800元/平方米

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　　【项目动态】萝岗敏捷广场主推全新阳光美墅组团，54-109平LOFT单位，毛坯均价10800元/㎡。另在售商铺110-150平单位，1.9万元/㎡起，325-403㎡城央【家族墅】均价1.6万元/㎡。

　　【小编点评】项目主打的是公寓产品，所以价格优势很大，由于项目的定位为高端人群，所以其别墅产品也深受欢迎。LOFT公寓层高5米，买一层送一层，非毛坯灵活，很适合年轻人居住。交通方面，21号线水西地铁站距离楼盘约300米，通车后出入会相当方便，但是目前尚未投入使用哦，想要在这里买房的朋友可以关注下其轨道交通的发展情况。

　　保利学府里

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保利学府里 均价：31000元/平方米

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　　【项目动态】保利学府里目前项目在售园央景观4号楼，户型为78-101方三房，均价31000元/平，优惠3万惠8万，预计2017年年中交楼，项目交通便利。

　　【小编点评】项目地处黄埔区，但是位于天河区隔壁，离天河区很近，所以很多投资置业者会误以为这是天河的楼盘，由此看来，项目的地理位置还是相当优越的。也正因如此，项目的价格相对其他黄埔的楼盘来说就比较贵了。但是，据了解项目的绿化方面尚有待提高。

　　越秀保利爱特城

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越秀保利爱特城 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】越秀保利爱特城在售一期2栋、5栋和6栋洋房，户型有72平两房、86平/96平/100平三房、130平四房，非毛坯均价16000元/平，购房可享3万抵10万，预计2017年5月可交楼。

　　【小编点评】项目最大的优势在于其规划的配套相当齐全。项目计划会有6万的生活配套设施，6000平的商业街，若比邻超市等，可满足业主的所有生活需求。而小区里也有小学，幼儿园，入住以后接送小朋友上学放学非常方便。虽附近的工厂比较多，但均对身体无害，也不会产生噪音。交通方面，项目门口有公交站，其中有2到3条公交可以到达地铁口，离项目最近的地铁口今年就可以开通了，总而言之，项目的发展潜力还是很大的。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。