广州花都新增供应一商业用地 挂牌起始价3323万元

　　在楼市寒风中，土地市场早已是一片萧条，但广州依然没有停下推地的步伐。11月26日，市国土房管局官网贴出最新公告，将于下月26日挂牌出让花都一宗商业金融用地，宗地面积13226平方米，挂牌起始价3323万元，折合起始楼面均价3090元/平方米。

　　本次挂牌出让的地块编号J09-XH02，位于花都区新华街三东大道以南，紫薇路以北，西临百寿路和绿化用地，东面为道路用地。土地用途为商业金融业用地，土地出让年限40年。宗地面积13226平方米，其中可建设用地10755平方米，另外代征城市道路用地面积1068平方米，城市绿地用地面积1403平方米。

　　地块J09-XH02挂牌起始价3323万元，折合起始楼面均价3090元/平方米，增价幅度100万元，设定竞买保证金为700万元人民币。值得注意的是，该地块容积率不大于1，相当于别墅用地的容积率，堪称是今年挂牌出让土地容积率最低的地块。

　　按照规划，该地块对使用强度有明确的要求，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，以上使用强度计算均按10755平方米用地面积计算。地块有一临时建筑物，从建设用地规划红线图中可以看到，该建筑物为广汽丰田位于花都三东的一间门店。

　　地块的挂牌时间为12月16日9时至12月26日15时，12月26日将在广州市土地交易登记中心公开出让。据悉，这一地块曾于今年5月与芳村高尔夫、珠江新城、金沙洲、番禺橄榄镇等16宗地块，一起挂出出让预告，是广州今年第一次大规模推出的预申请用地。

　　据了解，竞买该地块的企业必须具有广东省内汽车生产企业授权在广州市经营的、由美国《财富》杂志评出的2010年度世界500强企业排行榜中前10名企业的汽车品牌。

　　日前，广州市房地产交易登记中心主任伦小伟向媒体透露，今后将继续增加拟出让土地推介活动，使开发商对拟出让土地有深一步的了解，并将及时听取市场反馈。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：