广州7月二手房住宅网签活跃 大楼盘成交占比超五成

　　7月份虽然是传统的交投淡季，但二手楼市的整体表现仍较理想。据合富指数监测显示，7月广州二手住宅网签8161套，成交面积77.1万平方米，环比6月份增加13.5%，同比2015年7月仍增加51.4%。自3月份以来，广州二手住宅网签一直维持在7000-8500套之间的活跃水平。

　　数据显示，7月份，番禺二手楼市总体表现突出，需求旺盛，网签套数环比6月份增加22.5%，增幅居全市之首。数据显示，广州雅居乐、华南碧桂园、星河湾、南国奥林匹克花园、锦绣香江等华南大盘的成交量占番禺整体的比重超过五成。7月份华南大盘的需求明显升温，二手住宅网签量环比6月份大幅增加四成以上。

　　2016年上半年，番禺华南板块不少大盘价格超20000元/平方米，客户的入市积极性有所下降，入市略显犹豫，整体交投表现不如2015年抢眼。据合富指数监测，2016年1-6月番禺二手住宅的网签升幅同比为90%，低于全市平均升幅（105%），而2015年番禺的网签升幅高达200%。

　　据分析，7月份，受佛山高价地频现、一手盘价格高速攀升以及萝岗价格稳步走高等外部因素影响；番禺买家观望犹豫的情绪明显减弱，价格接受度提升，入市意愿随之增加，总体二手楼市有再度升温的趋势。