中原研究部：广州楼市热点转向公寓新盘首推受捧

来源：中原研究部广州房掌柜 2016-08-05 10:39:25

[摘要]7月，广州一手公寓市场成交3039套，成交面积16.62万㎡，环比上升16%，同比微跌7%，整体成交保持平稳回升态势，公寓投资热度不减，若干项目持续热销

　　金融城公寓入市，拉高整体价格

　　天河区旧盘万科云城米酷加推高价新货，6月底新推入市B栋，售价已达21000元/㎡，价格升幅近10%，所在位置及产品差异是价格升幅主因；而该项目也是2016年最受关注公寓项目，可以说，一盘撑起一个区甚至全市的公寓成交量。

　　此外，金融城两新盘悦峰、保利金融大都汇项目首推入市，受到追捧；作为下一珠江新城的金融城，首批商用物业入市价格32000-35000元/㎡实属“实际”，故入市即热销，同时带动整体成交价上扬。

　　后市预期：热度延续价格保持高位

　　8月中心区将有不少公寓项目入市，加上此前推新项目的热销延续，相信公寓热点转向中心区将持续；同时，受区域板块规划及交通规划利好，热点板块公寓投资热度保持。此外，上半年广州经济交出亮眼成绩单，产业升级加速，新经济以及科创产业发展正旺，公寓物业投资热度延续可期。

　　中原研究部

　　2016-8-1

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责任编辑：梁森

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