【导购】买房如何选楼层？一张图告诉你各楼层优缺点

　　看房容易买房难,想要买一套好房更难。暂且先不提区域地段，即使同一栋楼也有楼层高低、户型大小、风水朝向等方面需要考虑。或许对于8090后来说，只要有一处栖身之所便高枕无忧，但对于老一辈来说，却是样样都需要考虑的。而楼层的选择是众多方面里最基础的，今天房掌柜大概地整理了一下关于楼层选取要考虑的问题，供大家买房参考。

　　选楼层需要考虑的因素？

　　1、高层住宅的总层数。过高的楼层结构会让人觉得“根基不稳定”，而低楼层则会有较多的噪音。

　　2、视野的开阔程度。楼层越高视野越好，相比于低层建筑，住的高看得远。

　　3、无论选择哪一层，采光摆在首位。一个房子的进光量会直接影响到房子整体的居住舒适程度，过于阴暗会让人觉得压抑。

　　5、家庭人数及健康情况。若是年轻人小俩口或者小三口居住的话，中高层都没问题，但如果是三代同堂，最好就选择低楼层了，因为低楼层会让家中的老小进出方便，而且高层会给他们产生众多的不良反应。

　　各楼层的优缺点有哪些？一张图告诉你！

　　看完这个攻略，会不会对你的选房有一定的参考价值呢？不过话说回来，想要挑到自己最满意的楼层，只有在项目刚推出的时候下手才有机会。今天房掌柜给大家介绍几个最近开盘的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　北大资源博雅1898

免费咨询电话：400-869-1111 转 61092

北大资源博雅1898 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】北大资源博雅1898首期将推出3栋及5栋82-135㎡两房到双主套四房户型产品，中轴园林及实体样板间已开放，非毛坯均价3.3万/平，参与团购可享2万抵10万优惠。

　　【小编点评】项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位，广佛城际线、地铁（1号线、10号线、11号线）、快速路、有轨电车等交通工具齐全。离珠江新城CBD约20分钟，无论是休闲娱乐，还是工作上班都非常方便。且项目还配备医疗系统，打通全国北大或当地三甲医院疑难杂症的专家绿色通道，可以看到项目非常注重业主的生活与健康，小区生活氛围浓厚，相对于市中心来说，价格也不算特别贵，值得大家考虑。

　　保利葛洲坝海德公馆

免费咨询电话：400-890-0000 转 832873

保利葛洲坝海德公馆 均价：35000元/平方米

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　　【项目动态】保利葛洲坝海德公馆现已开盘，主推南北通透的6-7栋125-168平三至四房楼栋单位，均价35000带非毛坯。现购房可享3万抵12万钜惠。海德公馆占据广钢新城最优地段，是唯一无缝连接30万平中央公园的项目，更独享280米超宽公园视野。

　　【小编点评】据房掌柜了解，绿化率达35%，容积率3.9，是广钢新城内绿化率最高、容积率最低的项目，相信居住环境会非常好，空气清新。广钢新城是目前广州唯一能与珠江新城媲美的整体规划、连片开发的国际新城，未来发展空间极大。区域内交通十分便捷，将构建广州最密集的五维立体交通网，出行非常方便。由此看来，升值空间应该很大，可以考虑入手哦。

　　碧桂园海湾1号

免费咨询电话：4008181360转10925

碧桂园海湾1号（碧桂园天玺湾） 均价：25000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园海湾1号在售75-140㎡2-4房单位，具体户型涵盖75㎡两房、85㎡三房、95㎡三房、110㎡三房和140㎡四房单位，多为N+1户型设计，均价17000元/㎡，现购房享1.5万抵6万优惠，项目预计2017年交楼。项目临近地铁4号线南延段及15号线（规划中）双线交汇南沙客运港站，途经项目公交有南18路、南3路、南19路环线、南5路等线路。

　　【小编点评】项目位于南沙世界湾区之心，是南沙自贸区挂牌后住宅项目，项目配套完善，中国邮轮母港商业综合体、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、万达广场等一应俱全，下班以后，节假日时，休闲娱乐就不怕没节目啦。项目双地铁两港口，接驳港澳畅达城央，交通便利就更不用说了。七公里黄金海岸线蜿蜒在旁，天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园等都在周边，居住环境十分优越，而且南沙现在价格较低，升值空间大，值得大家投资置业。

　　宝兴翠园

免费咨询电话：4008181360转57389

免费咨询电话：84771199  祈福缤纷汇 均价：18500元/平方米楼盘详情|楼盘图库|最新动态

宝兴翠园 均价：28000元/平方米

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　　【项目动态】宝兴翠园在售A2栋大户型洋房单位，户型为132平3房和142平4房，毛坯均价28000元/平，据悉，96平3房已卖完，A2栋目前已接近封顶，预计2017年2月交楼。目前一次性付款或商贷享97折优惠；公积金贷款享99折优惠。项目周边有卜蜂莲花超市、广州市第六人民医院、明珠中英文学校等生活配套，能满足业主日常生活所需。

　　【小编点评】据了解，项目周边有卜蜂莲花超市、广州市第六人民医院、明珠中英文学校等生活配套，能满足业主日常生活所需，非常方便。项目低密度、低容积率、高绿化率，环境优美、生活舒适，非常适合居住，投资自住都很有市场。

　　祈福缤纷汇

　　【项目动态】祈福缤纷汇在售建面41-95平的一至三房，价格为17000-20000元/平，均价为18500元/平，团购1万享92折优惠。祈福缤纷汇为全新豪装住宅，全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、名牌灯饰等上品非毛坯；项目地处祈福新邨成熟配套地带，是祈福新邨生活便利度较高的大型项目。

　　【小编点评】项目在政府重点项目——世界级旅游地标【祈福缤纷世界】之上，集吃、喝、玩、乐、赏、购、住等缤纷体验为一体，无论是自己游玩还是接待朋友，都相当方便。且项目位于番禺区，现番禺楼价直线上涨，现已突破2万大关，未来升值空间还很大，现在入手还为时未晚哦。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。