经常出没在广州各个楼盘销售中心,不难发现年轻人的身影正在逐渐增多。合富辉煌提供的购房人群数据显示,今年前5月,21-30岁购房人群占比达到31%,同比上涨48%,而20岁以下购房人群占比虽仅为2%,但同比上涨125%。诚然,年轻人已逐渐开始成为广州置业大军中不容忽视的新生力量。
业内表示,广州购房者年轻化是未来的趋势,这部分群体的消费能力越来越强,开发商如果想更好地抢占市场,必须做出调整开发满足年轻人要求的产品。
广州购房者年轻化
基于收入结构的因素,以前购房群体基本以中年人为主,只有这个年龄段的人群才具备一定的经济基础。近年来,随着居民收入水平的逐步提升,很多有条件的年轻人也加入到“购房大军”行列。
合富辉煌提供的广州购房人群数据显示,今年前5月,21-30岁购房人群占比达到31%,同比上涨48%,而20岁以下购房人群占比虽仅为2%,但同比上涨125%。诚然,30岁以下购房群体已成为广州楼市消费的次主力群,其消费能力仅次于31-40岁的人群。
在广州各楼盘销售中心,年轻人的身影正在逐渐增多。而买房人越来越年轻的现象给房地产业内人士留下了深刻印象。
番禺星力时代豪庭策划张小姐表示,“来看房的年轻人越来越多,包括一些毕业两三年和朋友一起过来看房的,也有些是跟着父母一起过来看房的,他们多为刚需客,至于选择两房还是三房主要看资金能力。”花都尚品雅居策划刘先生也表示,楼盘经常会看到一些父母带着孩子过来看房,“我们楼盘价格也不贵,很多年轻人买房都是‘一步到位’,直接买100多平的大户型,以后有了孩子也有足够的空间,不用忙着换大户型。”
从事IT行业的“青年才俊”小董(化名),工作两年多竟被父母“逼”着买房。原因是2014年他姐姐在深圳买了套房,到了2016年价格翻了一番,父母担心在广州工作的小董再不买房就晚了。由于小董是潮汕户口,又不想在增城和从化置业,所以必须缴满3年社保才能在广州买房,尽管如此,只要周末一有空他就约上几个朋友一起陪他去看房,“反正买房也不是一朝一夕能够确定的,我就先仔细对比下,等过几个月有资格买房就差不多可以确定要买哪里了。”
父母垫首付 月供自己交
刚毕业不久的年轻人,手上储蓄不多,首付多为父母垫付,月供则由自己缴纳。
24岁的俊俊(化名)可谓是“高富帅”的典型代表。2014年毕业于江西某高校,为了闯出一番事业,毕业后毅然来到陌生的广州从事IT行业,由于确定会在广州长期发展,户口也迁来了广州,这个“明智之举”也使得其可以无需缴满3年社保才能买房。为了方便上班,也为了保值升值,俊俊一心只想在市区买房,经与家人再三考虑,已购买天河区宝翠园一套110多平方米的三房。“其实各方面都挺满意的,就是价格挺高的,31000元/平,所以也是跟家人商量了很久才决定买下来的,工作近两年我自己也有一些储蓄加上父母的资助给了首付,有了这套房才算真正在广州安了个家,以后要努力工作还房贷了。”
2023-04-18 22:25
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