11月8日,备受关注的广州南站拍地再次遇冷,原定于下午15时拍卖的14宗地块,在出让前三小时被叫停12宗,最终只成交两宗。
广州耀中房地产发展有限公司拿下广州南站核心区BAO501082地块,用途是商业金融业用地,土地面积是12787平方米,成交价38361万,折合楼面均价5000元/平方米。广州市尚泰投资有限公司拿下BA0502122地块,用途是商住用地,土地面积6064平方米,成交价12735万,折合楼面均价约7000元/平方米。
12宗地被叫停 拍卖仪式取消
2011年,广州重点推介南站核心地块,意图打造“比珠江新城更有潜力”的核心商务区,先后推出29宗地块,并于11月1日举行了拍地首秀仪式。但事与愿违,广州南站的土地推介并不顺利,在首次拍地中仅底价成交三宗。
虽然成交状况不理想,但广州南站的第二次拍地动作还是备受各方关注。不过热闹的关注并没有让土地市场变暖,广州南站的土地拍卖再次出现戏剧性变化。
11月8日中午12时,市国土房管局在网站上发布公告,宣布原定下午15时出让的广州南站BA0501119等12宗地块中止出让。
房掌柜在赶到市土地交易中心时得知,本次土地拍卖仪式取消,2宗地块已经签约成交。
市国土房管局公布出让信息的电子公告板
据了解,10月8日,市国土房管局在网站上公开挂牌出让广州南站14宗地块,但一直只有商业金融用地BAO501082地块有一家企业报价。直到拍卖前一天,即11月7日下午,才新增一家企业竞价商住用地BA0502122地块。至于其他12宗地块,则因无人竞价被临时叫停,至此,广州南站向市场推出的29宗地块仅底价成交5宗。
地产专家韩世同认为,政府不应太仓促地推出土地,根据现在的情况,如果政府不改变做法,广州政府今年的土地将很难完成。
耀中尚泰底价拿地 专家称推地过于仓促
最终拿下广州南站两宗土地的企业分别是广州耀中地产和广州尚泰投资,均为独家报价以底价成交。
据了解,耀中地产为港资企业,以城市中心区写字楼为发展主力,在广州拥有大都会广场、耀中广场两个商业项目。
在11月1日广州南站拍地处女秀上,尚泰投资就以底价30335万元拿下广州南站一商住用地,折合楼面均价7000元/㎡。尚泰投资在拿地后向媒体表示,看好南站发展,因此出手拿地。在广州南站第二次拍地前一天下午,尚泰集团报价竞拍BA0502122地块,最终以底价拿下。
据了解,广州南站已成交的五宗地块,其中奥园地产拿下2宗商业金融用地,尚泰投资拿下2宗商住用地,耀中地产拿下1宗商业金融用地。
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