【导购】市中心小户型受投资客青睐 广州优质户型价值凸显

　　在过去的5月上半月里，广州的二手楼市依然保持着较为活跃的态势。据数据统计，成交的60平方米以下的小户型物业交投占总成交量的16%，基本与4月同比持平。从这一数据里我们不难分析出，近期小户型单位以及商业公寓较受投资客青睐。

　　为什么投资客都偏青睐于市中心的小户型呢？而大致可以归纳以下几方面的原因。第一，小户型的物业入市门槛相对较低、转手相对容易；第二，小户型的物业可以以以放租供楼形式进行资金保值；第三，由于中心城区商业公寓单价较高，小户型的物业投资成本相对较少。第四，市区多学位房，距离地铁近，交通便利，投资小户型物业，回报空间较大。如果手头上有闲钱，又想做点投资，不妨考虑一下以下这些市中心小户型物业。

　　南浦时代

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南浦时代 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】南浦时代将推43、53、80㎡平层和复式单位，3梯26户，2房有3套 1房有23套，复式层高5米，项目使用天然气入户，户户均可用明火，预计售价为1.2-1.3万/㎡，带非毛坯修，赠送部分家俬家电。目前已开放销售中心和样板间，预计将于今年下半年开盘。

　　【小编点评】南浦时代项目为南浦岛心地铁上盖的首个及居住、酒店、公寓、商业、娱乐于一体的城市综合体，将凭借交通优势，打造成洛浦商圈内的地标性物业。周边已有多个大型成熟社区围绕。5分钟步行范围内商场、超市等生活配套齐备。更有多商圈环绕，如北京路、体育西、珠江新城等，江南西、汉溪长隆、万博商圈，无论上班还是逛街，往来都十分方便。

　　保利大都汇

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保利大都汇 均价：24000元/平方米

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　　【项目动态】保利金融大都汇全新销售中心、公寓大堂以及公寓与写字楼样板房已经正式对外开放。目前在推产品为建面55-150平方米“一个人的别墅”创新LOFT公寓【米墅】，以及建面100-2430平方米CBD双子塔超甲级写字楼，开盘时间待定。

　　【小编点评】保利金融大都汇处于黄金双中轴双门户的关键位置，在整个金融城版块北临黄埔大道昭示性最强的位置，位处金融城方城“中轴位”，可以说是整个国际金融城的财富大门。项目西邻科韵路、东至车陂路、北至黄埔大道，南至珠江，比邻车陂路、科韵路地铁站，4号线和5号线双地铁交汇,交通便捷无比。