与外围五区不同,中心六区的网签则呈现出清一色的下跌趋势。房王数据显示,上周中心六区仅网签788套,环比下跌44%,跌超四成。上周,除了越秀区网签跌幅仅为3%之外,其他五区成交跌幅均超过了四成。其中,跌幅最大的是白云区,环比下跌55%。其余的分别为,新黄埔下跌41%,荔湾跌47%,天河跌54%,海珠跌52%。
与成交不同的是,中心六区网签均价则有涨有跌。其中均价上涨的区域包括荔湾、天河、白云以及海珠,环比分别上涨42%、4.2%、3.4%和8.7%。其中荔湾区网签均价上涨幅度最大,均价29664元/㎡,环比涨42%,主要是由广钢新盘葛洲坝保利曼城均价高拉涨,该盘的成交占了荔湾整个区域的近一半。网签均价下跌的区域是新黄埔以及越秀区,环比分别微跌5.8%和2.9%。
上周均价前十楼盘全部集中在天河以及越秀区,网签均价均超过4.5万/㎡。但是除了东山印象台网签有7套之外,其他9盘网签量均不是很高。
上周(5.2—5.8)广州楼市网签均价前十楼盘
上周仅派出了三张预售证共954套房源
上周末广州楼市推货少与房管局派出的预售证少也有一定关系。据房王监测阳光家缘,上周,广州仅派出了三张预售证,共954套房源。与上周过万套房源相比,环比下跌91%。三张预售证仅为萝岗的实地常春藤以及天河宝兴翠园两个楼盘取得。
2023-03-07 14:59
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