合富辉煌：广州楼市成交已连续九周过2000+套

　　从3月以来，广州楼市成交不断上升。随着红五月的到来，楼市周成交套数更是从2000+水平跃升到3000+水平。据房王数据中心数据显示，从3月份开始，广州已经连续9周周网签套数超过2000+。而从4月最后一周开始，连续两周成交超3000+。

广州周成交套数（3.7—5.8）

　　尽管广州楼市成交的总体趋势趋好，但上周由于中心区成交下跌幅度较大，导致整体成交较前一周有所下跌。据房王数据中心统计，上周（5.2—5.8）广州一手住宅共网签3052套，环比下跌9.25%。网签均价为14963元/㎡，环比下跌6.2%。

上周广州区域成交详情

　　五一小长假过后，开发商推货减少，上周末广州楼市零推货，预计后期楼市成交较五一期间会有所减少。

　　增城再夺周销冠 量价齐涨均价再次过万

　　从2010年开始，增城连续六年夺得区域销冠，而这样的成绩同样延续到2016年，增城成为周成交销冠已不是新闻。上周，在各区域成交普遍下跌的情况下，增城一区成交超千套，环比增长超三成，成为成交最高的区域。

　　房王数据显示，上周，广州外围五区共成交2264套，环比增长16%，其中主要由增城区领涨。在这五区中，成交增长的只有增城、南沙以及番禺，环比分别增36%、7.5%和7.8%，增城以网签1217套位列区域销冠。而花都与从化，成交则下跌，花都跌幅较大，为18%，跌约两成。而从化则下跌了7.9%。

　　均价方面，增城“成绩”依旧显眼，上周网签均价为11705元/㎡，环比上涨6.8%，成为外围区域中均价涨幅最高的区域，超越有自贸区光环的南沙。不过上周南沙网签均价也有所上涨，为11714元/㎡，环比上涨5.4%。其余三区网签均价则下跌，花都跌幅最大，从万元以上跌至万元以下，环比下跌11%。

　　上周广州网签最高的十盘中，除了实地红藤花园（即实地常春藤）以及葛洲坝保利曼城两盘为中心区楼盘外，其他八盘均被外围区域包揽。其中，增城区更是占了7盘，增城凤凰名苑（即碧桂园凤凰城）以网签404套成为上周的销冠楼盘。

上周（5.2—5.8）广州楼市成交前十楼盘

　　中心六区成交全部下跌 广钢新城新盘拉涨荔湾均价

　　与外围五区不同，中心六区的网签则呈现出清一色的下跌趋势。房王数据显示，上周中心六区仅网签788套，环比下跌44%，跌超四成。上周，除了越秀区网签跌幅仅为3%之外，其他五区成交跌幅均超过了四成。其中，跌幅最大的是白云区，环比下跌55%。其余的分别为，新黄埔下跌41%，荔湾跌47%，天河跌54%，海珠跌52%。

　　与成交不同的是，中心六区网签均价则有涨有跌。其中均价上涨的区域包括荔湾、天河、白云以及海珠，环比分别上涨42%、4.2%、3.4%和8.7%。其中荔湾区网签均价上涨幅度最大，均价29664元/㎡，环比涨42%，主要是由广钢新盘葛洲坝保利曼城均价高拉涨，该盘的成交占了荔湾整个区域的近一半。网签均价下跌的区域是新黄埔以及越秀区，环比分别微跌5.8%和2.9%。

　　上周均价前十楼盘全部集中在天河以及越秀区，网签均价均超过4.5万/㎡。但是除了东山印象台网签有7套之外，其他9盘网签量均不是很高。

上周（5.2—5.8）广州楼市网签均价前十楼盘

　　上周仅派出了三张预售证共954套房源

　　上周末广州楼市推货少与房管局派出的预售证少也有一定关系。据房王监测阳光家缘，上周，广州仅派出了三张预售证，共954套房源。与上周过万套房源相比，环比下跌91%。三张预售证仅为萝岗的实地常春藤以及天河宝兴翠园两个楼盘取得。