中介协会：2016年4月广州二手楼市清明表现亮眼

来源：中介协会广州房掌柜 2016-05-03 02:52:48

[摘要]2016年4月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为78.48万平方米、84.19万平方米，成交均价17,623元/平方米。4月适逢清明淡季，二手住宅交投仍保持高位，表现优于 ...

　　各区成交量的走势表现出中心区域基本处于回调，外围区域普遍继续惯性上升的特点。从各区域分析，天河及番禺区成交领先，同时跌幅也相对较大，但成交价仍保持稳中上调；海珠区成交量较上月虽有所下滑，但由于小区楼盘选择丰富，市场份额紧追天河番禺；越秀区约三分之一的成交为60m2以下的小面积单元，学位房交投继续是区域的主流，推动成交价再涨2.73%；黄埔区成交面积跌幅最大达26.89%，部分置业需求流向萝岗区；南沙区成交宗数环比急涨三成，主要是受到南沙碧桂园多宗大户型交易的结构性影响；花都区3月成交虽翻倍但未达到历史高值，本月再次发力创出新高，而成交价则被低价散盘结构性拉低5个百分点；增城是近郊区中房地产市场发展较快较成熟的区域，碧桂园凤凰城、翡翠绿洲等居住气氛浓厚的大型楼盘林集，本月成交面积逼近10万平方米。

　　2、主力户型集中消化后占比滑落豪宅户型市场份额回升

　　本月60-90m2户型的市场份额萎缩2个百分点至不足四成，该面积段盘源最受市场欢迎，但经历上月的集中消化后供应紧俏，导致成交比例有所滑落。其他面积段的占比均趋向扩大，其中144m2以上豪宅户型的占有率提升1个百分点，活跃的成交主要来源于凯旋新世界、星汇园、汇景新城、珠江帝景、山水庭院等楼盘。付款方式构成趋势稳定，按揭付款的占比近83%。

分享到：

责任编辑：刘晨

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

中介协会：2016年4月广州二手楼市清明表现亮眼

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐