新世界凯粤湾：西关大盘新品面市 老市区享江景带学位

　　据掌柜君了解，2.9万—3万元/㎡的价格在西关板块不算高，新世界凯粤湾 （论坛）周边大部分价位在3万—3.6万元/㎡，附近的珠江鹅潭湾 （论坛）最新均价3.1万/㎡，而项目向南远一些就是广钢新城，该区域的一手均价也突破了3万元/㎡。

　　除价格优势之外，凯粤湾的教育资源也是比较充裕，周边有逸彩幼儿园、凯粤湾幼儿园、真光中英文小学、广州市第四中学。而在小区内，项目也将配套幼儿园和小学。掌柜君了解到，其项目内的幼儿园正在进行内部非毛坯，预计5月可以开始招生，9月开学。而小区配套的小学目前正在施工中，已经可以看到建到三四层高，预计年底可以交付教育局使用。

　　不过，有一期的业主向掌柜君反应，由于周边多为高架桥，比较多的货车出入于花卉市场，小朋友上学让家长比较操心，希望小区内的学校可以尽快使用。另外，该业主也埋怨，从地铁到第一项目的距离虽然近，但走过来比较麻烦，并且周边食肆比较少。

　　就此问题，凯粤湾相关负责人表示，项目规划有人行天桥直通地铁站，届时，业主从地铁口出来后可直接走项目专用天桥，即无需绕路又安全。目前该规划政府已审批，具体的开通时间还要看小区建设进度。掌柜君在地铁A出口发现，新世界逸彩庭园也是采取这种天桥直达小区的设计，可以少绕很多路，且不用等红路灯过马路。