南沙自贸区一周年稳步发展 中惠国际金融中心价值再凸显

　　中国（广东）自由贸易试验区挂牌刚好一周年。在这近一年的时间里，南沙各个方面均具有明显的变化。

　　先来看看几个主要经济数据。2015年南沙区的GDP达到1133亿元，比上一年增长13.3%，公共财政预算收入的增速是13.3%，进出口总额增速是17.2%，固定资产投资的增速是54.0%，合同利用外资金额的增速是64.7%。所列数据几乎全部稳居广州各区第一。

　　南沙楼市方面，南沙去年3月一手住宅成交988套，成交面积103134平方米，今年3月成交1824套，187389平方米，成交量比去年同期分别增长81.6%，84.6%。成交均价方面，南沙区一手住宅去年3月的网签均价为10248元/平方米，今年3月的网签均价是11450元/平方米，南沙自贸区挂牌一年时间里，一手住宅价格涨了11.7%。这些数字足以证明，南沙挂牌一年来，正在发生着巨变。

　　与此同时，广州南沙新区新设企业9919家，超过自贸试验区获批前注册企业数的总和，新增注册资本总额达到了835.8亿元。仅仅一年的时间，南沙自贸区的新增企业数就已超越历年来的总和。

　　南沙发展潜力大

　　而在近日的南沙区第二届人民代表大会第六次会议上，透露了明年地铁四号线南延段将直达海边南沙客运港；地铁18号线和22号线已经列入新一轮的地铁建设规划中，用于实现南沙与广州各个城区的交通联系。另外，据了解，未来将形成南沙连接周边地区的海陆空交通体系，实现“30-15-60”时效圈——实现南沙30分钟到达广州中心城区、15分钟到达深圳机场的交通网络，而通过各条快速道路和城市轨道，实现60分钟到达周边主要城市。

　　这么优越的条件，自然吸引了大批投资者的关注。有业内人士分析，由于目前深圳楼市迎来收紧，深圳买家从过往的疯狂逐渐转为观望，部分投资客已出现抛房撤市的迹象，未来这些投资客或将转向南沙，助力南沙去库存。

　　随着南沙的金融、商业、交通等进入飞速的发展，必将带来大量的商务交流、企业进驻，同时刺激购买物业、投资物业等需求，南沙中心区、地铁沿线楼盘的价值飙升也成必然。

　　中惠国际金融中心价值凸显

　　在南沙，写字楼目前在售只有2个项目，稀缺度高，价值远高于住宅产品；且南沙作为国家自贸区，在企业引进以及高新行业发展上具有得天独厚的政策优势及地理优势，写字楼前景无限。

　　对此，中惠国际金融中心 （论坛）相关负责人表示，虽然南沙的商业产品不限购，但南沙的办公产品目前由于缺少企业数量的支撑，也处于较为温和的价格区间，但由于写字楼货量不多，也不乏上涨迅猛的写字楼项目，举中惠国际金融中心为例，地铁口项目，目前为南沙写字楼地标，过去一年时间，工商银行、九江银行、广州银行以及顺德农商行、粤电等大型企业接连进驻，这也说明了南沙的优势及利好已被各企业看好。

　　对上海、深圳自贸区，不可否认的是，南沙的房价处于一个“洼地”状态，而南沙自贸区前行的脚步却逐步加快，港口的加建、大型企业的逐步进驻、地铁的规划以及自贸区大区规划，在硬件配套较为齐全的当下，随着南沙常住及流动人口的逐步上涨，假以时日，相信南沙也具备成为下一个前海的潜力。

　　而中惠国际金融中心作为南沙为数不多的在售写字楼之一，在市场早已为投资者所熟知。中惠国际金融中心位于自贸区蕉门河板块中心位置，其130米楼高的双子星塔地是南沙区府核心板块地标，2分钟步行至地铁四号线蕉门站，对望大型商业广场，拥有蕉门河江景及公园绿道。集区域政治中心、顶级商务、商业娱乐于一体。

　　目前，中惠国际金融中心高区纯商务写字楼及临江金融街商铺，在广大金融企业及投资者的追捧下，已所剩无几，双子星塔中的西塔也已卖完。而在售的东塔也仅剩最后三层顶层商务写字楼，不可谓不稀缺。同时，沿江金融街金铺也已告急，最后20套潜力商铺应市加推。想要进驻南沙的企业或投资者需把握机会了

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中惠国际金融中心 均价：23000元/平方米

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