中介协会：春季广交会本周开始 短租房进入旺季

　　表1  琶洲新村广交会期间租金

　　注：部分房源平时租金按月计算，折算为日租时价格偏低，导致租金涨幅有结构性上升。

　　琶洲岛另外还有雅郡花园、会展西岸、世港花园、保利天悦等楼盘。以往，雅郡花园、会展西岸及世港花园是广交会期间的热租盘源，但自琶洲新村投入市场后，这些楼盘租赁有所降温，租金升幅较往年同期基本稳定，租赁的多是部分参展多年的客商，已经与这些楼盘的业主建立起关系，因此保持每年这段期间的固定租住。而保利天悦定位偏向高端，并非广交会租房市场的主力。

　　表2  琶洲板块楼盘广交会期间租金

　　注：部分房源平时租金按月计算，折算为日租时价格偏低，导致租金涨幅有结构性上升。

　　2、CBD及辐射区

　　对于广交会租客而言，通达度以及家私家电的配备情况是客户租赁的重要关注点，因此邻近地铁、配套齐全的优质电梯物业往往是“抢手货”。适合个居的单间、一房小户型仍是最多租客的选择，而三房以上的大户型则比较多是以公司形式租赁，适合同一家参展公司的多名随行人员集体居住。

　　除了琶洲板块，周边的客村-赤岗、珠江新城、天河公园-员村、车陂-东圃等展馆辐射板块亦是参会者租房的热门区域，可以发现：

　　（1）偏向酒店形式经营的公寓较多日租房源，每年广交会期间都是旺季，租金上涨势头相对较猛；

　　（2）珠江新城的公寓较受欢迎，一是因为其盘源素质相对较高，二是板块集居了较多外国人，生活气氛较适合外国来穗参展者；

　　（3）周边区域的住宅非主流选择，租金增长不明显，一方面是短租放盘量甚微，尤其是居住气氛浓厚、空置率低的楼盘，另一方面是鲜有5~10天的租期，最短基本也在一个月左右，但极少客商会整月租住。对于业主而言，虽然短租放盘收益可观，但同时亦附有空置及打理成本，其更情愿稳定长租。