合富辉煌:上周广州成交2949套 清明3天同比增5成

　　金三月最后一周迎来了清明小假期，天公也作美，今年清明假期难得的阳光明媚。本以为这周的传统节日会带来广州的回乡出游潮，而影响广州楼市成交，假期仅一盘推新，然而广州楼市却给了一个大惊喜，以直逼三千套的好成绩给“小阳春”来了一个漂亮的收尾并给银四月开了好彩头！

　　据数据中心统计，上周（2016.3.28-4.03）广州十一区共网签2,949套，环比增长3.87%，成交均价16,516元/平方米，环比上涨8.05%。

上周（2016.3.28-4.03）广州全市区域成交对比

　　与此同时，广州已经连续四周成交超过两千套。清明假期三天，广州成交672套，同比去年大增50.34%，均价上涨16.11%，为五年来清明假期成交的最高位。

近5年清明假期成交对比

　　南沙成交608套夺区域销冠 五区均价上涨5.78%

　　上周外围区仍是全市成交主力，周度网签稳定，共网签1,922套，环比微跌1.89%，占全市成交比重有所下降，为65%。五区中有三区成交环比增长。其中南沙成交608套超过增城夺区域销冠，环比增8.57%。受越秀滨海珺城等热销盘带动，单盘成交140套，排上周十大热销盘首位；花都成交319套，环比增14.34%；番禺成交303套，环比增8.21%。而增城、从化则分别成交588套、104套，环比分别下跌16.12%、25.18%。

　　本周成交均价有所上升主要是受外围五区房价上涨带动。郊区五区成交均价为12,142元/平方米，环比增5.78%。五个区域成交均价全都录得上涨，其中南沙区涨幅最大，为11,993元/平方米，环比涨6.12%。

上周（2016.3.28-4.03）广州全市区域成交

　　中心区量价齐升 荔湾、白云环比大增8成

　　全市成交有所上涨，主要因中心区成交上涨所带动。中心六区共网签1,027套，环比增16.7%。其中新黄埔区成交465套，环比跌3.39%，仍领衔六区，占六区比45.28%，受万科山景城等热销盘带动，单盘成交111套。六区中共有四区成交环比上升，分别为荔湾、白云、海珠、越秀，分别成交239套、103套、60套、33套，分别环比增83.85%、83.93%、17.65%、32%，其中荔湾、白云涨幅最大，主要因珠光御景壹号、中海花湾壹号、金湾明珠、岭南新世界等盘热销所带动。

　　全市个盘均价前十均超4万/平，领衔的为天河区的尚东君御，上周成交均价为59,570元/平。

上周（2016.3.28-4.03）广州全市个盘均价前十

　　上周共新增2374套住宅 中心区货量大增约占一半

　　预售新房方面，据房王监控阳光家缘显示：上周（3月28日-4月3日）广州市十一区共派出10张住宅预售证，新增住宅房源2374套。外围区1357套，占比57.16%，集中在增城、番禺、从化三个区域，其中增城644套供货最多。中心区仅新黄埔荔湾有新房源推出，总货量大幅增长，共1017套，约占一半。

上周（2016.3.28-4.03）广州全市个盘销量前十