“十三五”规划新黄埔成亮点 萝岗楼市条件好气质佳

　　合富房地产经济研究院院长龙斌表示，近年原萝岗楼市飞速发展，从2011年至今短短几年时间，成交量飙升近3倍。与原黄埔合并成新黄埔后，原萝岗的资源、经济、教育都会迎来质的飞跃，中心城区的概念将会进一步促进楼市发展。

　　值得一提的是，近期从中央到省主管部门均表态“限购取消由城市自行决定”，到《广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）及五个行动计划的通知》，业内纷纷预测，外围区域如南沙、花都、黄埔等将根据政策调整而松开限购。

　　虽然放开限购仍是猜测阶段，但合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为，目前新黄埔库存去化周期仅6.9个月，处于健康水平，并不需要依靠放松限购来达到去库存的目的。黎文江表示，支撑广州楼市发展依靠几点，一是交通、市政配套；二是产业的支持；三是信贷政策的利好。新黄埔萝岗未来将有21号线、6号线延长线开通，可以让旁大中心人口通过地铁引导新黄埔，再加上国际创新枢纽的建设，许多高产值的产业向这边发展，产业人口不断增加，居住需求也会增加。

　　黎文江还提到，在目前在万众创新大众创业的大环境下，公寓产品可适应这部分微小型企业发展，对原萝岗区高新科技产业起到支持作用，能与该片区的住宅相辅相成。

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