二孩来袭四房受热捧 80后爸爸再生一娃置业天韵瑚璟

　　置业主角： 赵先生

　　职业：公务员

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住、改善房

　　置业背景：赵先生，来自萝岗九佛镇，系一名公务员，目前住在九佛镇村屋。二孩政策全面放开后，育有一儿的赵先生也有打算再生一胎，恰逢准备换房的他，物色新房时，便锁定4房大户型。

　　“全面二孩”政策元旦落地不久，广州楼市迅速出现“化学反应”。据房掌柜了解，二孩全面放开后，广州不少开发商积极推出大户型产品，并且近期一些大户型楼盘看楼人数也明显增多。

　　根据某民意调查显示，如果生了二胎，不考虑改善住房的网友仅占比35%，剩下65%均会选择换大房子，或者是在考虑中。如果要换房，应该需要换多大的呢？调查问卷设置了三个户型面积区间，90平米以下，90~140平米及140平米以上，仅有13%的网友选择90平米以下的户型，将近60%的网友选择90~140平米。

　　可见在年轻爸爸妈妈能接受的户型面积介于90~140平米之间，也就是三房或者是四房。

　　80后赵先生便是一个典型的例子。赵先生，来自萝岗九佛镇，系一名公务员，目前住在九佛镇村屋。二孩政策全面放开后，育有一儿的赵先生也有打算再生一胎，恰逢准备换房的他，物色新房时，便锁定4房大户型。

　　因为家在中新知识城范畴，赵先生的买房范围主要在中新知识城及萝岗一带，几经奔波，最后选定位于中新广州知识城南起步区九龙大道中的天韵瑚璟花园，买下127平4房单位，总价148万元。

　　“这里的环境在市区没有4~5万/平绝对买不到，我非常喜欢项目的非毛坯风格”，赵先生告诉房掌柜，他所买的户型，坐在客厅就能直接看到凤凰湖湖景，感觉像是生活在豪宅。除此之外，赵先生更多的是看中整个中新知识城区域的未来定位，以及可观的升值空间。

　　据了解，中新知识城总投资逾400亿，融入新加坡花园城市理念，规划建设多个邻里中心、中大附属医院、多所重点学校、幼儿园、酒店、餐饮、娱乐、购物等国际级休闲配套。

　　作为东部山水新城的核心区域，中新知识城发展前景十分优越。未来，中新知识城将开设17所学校：包括1所大学、1所高中、2所中学、6所小学和7所幼儿园。

　　交通方面，计划2017年开通的地铁14、21号线，可以让中新知识城与广州白云国际机场连接，并搭乘9站地铁即可抵达天河。此外，广州-东莞-深圳城际高铁二期也把知识城与这些城市直接连接起来。

　　天韵瑚璟相关负责人告诉房掌柜，知识城的价格优势及规划定位在早前就吸引了大批购房者。二孩政策全面放开后，来看4房户型的客户比之前多了许多。

　　从事教育行业的洪先生同样为此而来，在多次考察之后，最终买下138平4房单位，总价165万，使用公积金贷款。洪先生向房掌柜透露：“我很喜欢这小区的环境，而且我们打算生二胎，所以买房时都会考虑到小孩，争取一步到位，4房单位刚刚好。”

　　有业内人士指出，以往的刚需家庭主要考虑的是两房、三房单位，夫妻、孩子、老人各一间，如果不需要老人来带孩子，父母、孩子各一间，还有一间可做书房或是保姆房等，但是现在二孩政策全面放开后，居住需求格局会逐渐发生变化，未来购买四房的家庭比例会越来越多。