奥园2015年销售总额151.7亿 超额完成年度销售目标

　　1月6日，奥园集团发布2015年12月份及全年未经审核营运数据。公告显示，奥园集团2015年全年累计实现销售总额约人民币151.7亿元，较2014年同期增长约24%。

　　据悉，奥园集团董事局主席郭梓文于2014年全年业绩会上透露，2015年奥园销售计划具体为比去年全年122亿元的销售额增长10-15%。照此推算，奥园2015年销售目标为134-140亿元。至此，奥园集团在2015年已超额完成全年年度销售目标。

　　另悉，2015年12月，奥园集团单月合同销售金额约人民币21.3亿元，较去年同期增长42%。

　　房掌柜通过查阅公告得知，奥园集团自2013年起，每年都能保持较大的增长幅度。2013年至2015年，奥园集团每年销售金额增长幅度分别为91%、22%、24%。近年来，奥园集团能保持稳健快速发展，与其多元化战略布局密切相关。

　　据房掌柜了解，奥园近年来布局以一二线城市为主，并适当寻求三四线城市的优质项目。奥园集团营运总裁马军表示，一二线城市的市场环境显然更有利于房企的业绩稳健增长。

　　2015年，奥园分别在珠海、上海、广州、佛山、浙江嘉兴、五华等城市进行拿地，其中9月奥园以10.86亿斩获桂城金融高新区地块，折合楼面价9357.67元/㎡晋升成为佛山新楼面高价地。奥园集团副总裁麦泽年向房掌柜表示，奥园集团未来将会加大投资力度，结合集团的资金及发展模式，只要有合适的土地都会积极跟进。

　　在明确“商住双线”发展战略情况下（商住比例4：6），奥园集团在运营和转型当中亦将涉及文旅、养生产品。其中韶关印象岭南奥园文化旅游城项目已在去年9月面世，而在去年上半年收购的上海雅园园林度假酒店，也将计划打造成一个综合的高端休闲养老项目。

　　值得一提的是，奥园于2015年首度进军海外市场。

　　2015年3月，奥园宣布与澳洲本土发展商Ecove建立联营公司，以1.21亿澳元(约合人民币6亿元)收购澳洲悉尼市中心伊丽莎白130号地块，合作打造高端住宅公寓，该项目随后定名海德公园130号，并于8月入市。据集团透露，海德公园130号在2015年为集团带来至少10亿元人民币的销售贡献。

　　而在11月，奥园集团以约1,800万澳元（约合人民币8,640万元）收购澳洲悉尼东部海滨马鲁布拉区马鲁布拉路188号项目，规划兴建70套公寓单位。奥园管理层表示，继续以澳洲为基础，深化集团在悉尼的布局，稳步推进境内境外同步发展。

　　除进军海外市场外，2015年奥园正式发布互联网战略，成立了智安科技公司，一是协助地产板块进行互联网业务融合，提升运营效率和产品溢价能力，二是开展以家庭为核心的社区O2O业务，为业主和家庭提供增值服务。

　　此外，奥园集团继续积极推进跨境电商业务。5月，广东南沙(奥园)跨境商品展示交易中心正式揭幕。7月，广州东部最大跨境电商展示交易中心落户萝岗奥园广场。9月，奥买家跨境电商直购体验中心番禺奥园广场店正式迎来开业。奥园集团方面表示，奥买家将在3年内打造约80家自营跨境电商直购体验中心和200家加盟店。

　　在广州市场方面，销售贡献主要来自于奥园城市天地、奥园越时代、萝岗奥园广场、奥园康威广场等商业项目。其中奥园城市天地贡献较大，全年卖出1368套公寓，带来10亿的销售金额，而整个广州市场为集团带来23.6亿元的销售金额。

　　麦泽年向房掌柜透露，2016年奥园地产继续以高周转高品质为主打，除了广州番禺万博的奥园国际中心外，番禺莲花山项目、南海奥园项目也将会在今年内相继亮相。