2015广州十大热销楼盘：越秀南沙滨海花园勇夺冠军

　　在大家讨论到哪里跨年的时候，房地产人的心还提着，年底楼盘销量数据马上公布，年终奖的厚度就看项目的销量了。在忐忑中，广州十大热销楼盘新鲜出炉。南沙滨海花园夺魁，中海誉城和万科金色梦想分别夺得“榜眼”和“探花”。从广州楼盘销量来看，越秀成最大赢家，包揽热销楼盘NO.1以及NO.4。越秀的员工可以选一个好的地方去跨年了。

　　凭借最后一个月的成交暴增，不少人关心今年广州楼市能否超越2013年达历史最佳。截至12月30日，广州全年新建商品房住宅网签量已达到90069套，仅次于2012年的91133及2013年92863套。至于成交均价方面，2015年广州全市十一区成交均价为15177元/㎡，同比微涨1%。

　　回首2015年广州楼市，真可谓一路高歌，利好规划政策频出、市场成交稳步增长。330政策出来后，广州楼市由冰点逐渐走向回暖，5、6月即取得月均9000余套网签量的优秀成绩，随着各项政策落实，广州楼市持续向好。由于今年主旋律是去库存，广州楼盘并未出现上涨的情况。

　　广州十大热销楼盘中，南沙滨海花园勇夺2015年广州销量冠军，夺金近31亿，南沙除滨海花园外，时代云图也以1127套的成绩排名第九。值得注意的是，黄埔区共有4个楼盘挤入十大热销楼盘，分别为获得亚军的中海誉城、获得季军的万科金色梦想、排名第四的保利越秀岭南林语以及排名第十的万科幸福誉。番禺以及花都均仅一盘进入排行榜，其中番禺广州亚运城排名第五，花都广州万达文化旅游城排名第六。供应大区增城仅两盘进入排行榜，绿湖国际城及誉山国际分别排名第七、八。

　　南沙滨海花园夺金近31亿 6个月登顶广州销冠

　　截止12月30日，南沙滨海花园吸金30.7亿，共销售2585套，成交均价10549元/m2，远超去年成交套数最多的万科欧泊的1955套。据房掌柜查阅资料显示，2015年，南沙滨海花园有6个月(1、3、4、5、6、9月)登顶广州销冠。

　　4月21日， 广东自贸区正式挂牌，给南沙楼市打了一剂强心针，并掀起了投资热潮，在这股投资热潮中，软硬件优异的楼盘自然更获得投资者青睐。早在2000年就开始打造4000亩南沙滨海花园，是南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区，且项目占据南沙最核心的位置，享地铁利好，由此成为南沙楼市大热的受益者。

　　南沙滨海花园项目配套的市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校，南沙12年不分户籍的免费义务教育政策也让业主们更加放心孩子们的学习。南沙区唯一三甲医院南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆也都在离项目不远处，各种配套设施让业主充分体验便利生活。项目均价13000元/平，投资自住两相宜。

　　同样盘踞南沙金洲板块黄金地段的南沙的时代云图以1127套的成绩排名第九，夺金10.3亿。年初，项目强势推出二、三期产品，主打66-113平两到四房，销量可观，直至下半年楼盘仅剩二期4栋、5栋楼栋尾货在售。时代云图以齐全的商业配套和刚需的价格，“谋杀”了广大购房者的钱包。

　　十大热销楼盘 近半在黄埔区

　　今年年内，央行降息5次，贷款利息省下不少，刚性需求大释放，以刚需产品供应为主的区域成为大赢家。其中，与萝岗合并的新黄埔，货源大大增加，加上科学城、中新知识城、长岭居等利好支撑，一跃成为刚需置业的热门区域。

　　在2015年十大热销楼盘中，黄埔区共有4个楼盘入榜，分别为获得亚季军的分别为位于科学城核心居住区的中海誉城、万科金色梦想、排名第四则为位于长岭居的保利越秀岭南林语，而排名第十的为位于中新知识城起步区万科幸福誉。

　　作为黄埔成交主力军的领头人，中海誉城是区域内规模最大、配套最齐全、生态环境最佳、唯一拥有两座私享山的墅区洋房，中海誉城网签量高达1985套，仅次于南沙滨海花园，比位于其旁边的且排名第三的万科金色梦想足足多出500多套。

　　而由保利地产和越秀地产强强联合开发的保利越秀•岭南林语，则以长岭居优美的自然环境、双地铁利好以及一站式教育配套成功打动刚需置业者的“芳心”。

　　以上三个楼盘均价都为13000元/平，而位于黄埔区知识城起步区的万科幸福誉，以均价9800元/平米的价格优势，满足首次置业的购房需求。

　　刚需突围 增城十大热销楼盘均价低谷

　　增城一直是广州价格洼地，受到广大刚需喜爱，本次十大热销楼盘增城有两盘入围，分别是排名第七的绿湖国际城和分别排名第八誉山国际。

　　增城交通便利，7000-9000元/平的实惠价格，在商业配套在不断完善的同时，居住氛围也越来越浓厚。

　　从2015年全年网签情况来看，位于挂绿新城石滩广场旁的绿湖国际城网签1202套，成功夺得增城销冠。同时也以6900元/平的均价成为广州十大热销楼盘均价最低的项目。绿湖国际城依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，项目规划有Shopping Mall、商业街等商业配套，更有休闲娱乐的康体设施，加上“超笋”的价格，自然受到广大刚需热捧。

　　而合景誉山国际是一个复合型的地产项目，地处广园东新新公路中段，总投资额约110亿元。整个项目定位规划为3000亩亚洲标杆HOPSCA国际城，以国际先进的规划理念HOPSCA，将城市的繁华与自然的环境有机结合。无论是其多类型的产品还是8600元/平米的售价，均可以满足投资者和自住客的需求，轻松成交过千套。

　　花都广州万达城日揽21亿

　　作为广州城市发展的副中心，花都向来是广州楼市的供货大户，同时也是成交大户。此外由于近年来，随着地铁、城轨的规划建设，中轴CBD、空港经济圈、千亿度假商圈等规划，花都的发展前景空前看好。而作为目前楼价仍处于广州价格洼地，花都楼市正成为刚需一族的首选之地。

　　去年以来，投资高达500亿的万达城亮相花都，备受关注。按照规划，广州万达文化旅游城设有大型室内滑雪场、大型室外主题乐园、大型室内水上乐园、万达茂、电影科技乐园、未来科技秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等八大业态。

　　12月，广州万达文化旅游城推出首期住宅，主打40-108平米一至四房，价格约9500-11000元/平米，据悉，开盘当天便成交2000套，揽金21亿元，打破广州开盘当天成交套数和成交金额纪录，由于网签延迟的原因，目前网签数据显示为1321套。大品牌、大手笔和全面的规划，使得万达城成功吸引了大批投资客。

　　广州亚运城江湖地位不可撼动

　　番禺区广州置业的新热点，副城市中心的逐渐成型，番禺的居住和商业投资价值均获得大大提振。而番禺亚运板块大型社区，运动、商业、医疗等配套规划完善，拥有省一级教育资源，毗邻地铁4号线海傍站，出行较为便利。

　　自2010年首次开盘以来，广州亚运城已连续五年作为广州楼市的领跑者屹立不衰。即使近年来南沙、新黄埔等地不少楼盘因规划升级、自贸区成立等利好因素楼市迅速崛起，亚运城在广州楼市的江湖地位始终不可撼动。2015年亚运城以1358套的网签量轻松进入热销楼盘前五。