广佛同城效应升级 价格配套吸引广州刚需客一路向西

　　置业主角： 林小姐

　　职业：律师事务所文员

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住、婚房

　　置业背景：林小姐，来自潮汕，丈夫来自梅州，结婚不久。因为同在广州工作，双方一直想买一间属于他们自己的房子。经过将近3个月的选择，他们最终在佛山禅城区买下一间87平的小三房。

　　12月28日，广佛地铁线二期西朗-燕岗段开通，广佛同城更上一层楼。

　　而随着广佛同城化进程蓬勃发力，佛山地产圈也掀起新一波的“广客西进”热潮。其中，强大的交通网络便是吸引广州客前往佛山置业的主要因素。

　　值得一提的是，佛山在今年5月松绑限购，佛山楼市再度成为广州买家的聚集高地。据悉，在佛山每年800万平方米的销售面积中，有1/4来自广州。

　　合富辉煌数据也显示，今年1-10月份，佛山南海区内桂城、里水、大沥三个广州客热点置业区域的成交总量共达335万平方米，相当于同期广州原十区成交量的一半。

　　林小姐就是“广客西进”中的一员。林小姐，来自潮汕，丈夫来自梅州，结婚不久。因为同在广州工作，双方一直想买一间属于他们自己的房子。经过将近3个月的选择，他们最终在佛山禅城区明福智富广场买下一间87平的小三房。

　　“明福智富广场所在的地方算佛山市中心，交通配套和价格都可以。”林小姐告诉房掌柜最终置业佛山的原因。

　　林小姐的丈夫比她大一届，从大学开始就相恋，毕业后同在广州工作，经过近6年的爱情长跑，他们也在今年春天领证结婚，而结婚后，第一件大事，就是买房子，用他们这些年工作的积蓄，再加上双方父母的帮衬，在佛山买下婚房，虽然离广州有点远，但佛山房子首付在自己目前的接受范围之内，就这样婚房总算确定下来了。

　　据了解，明福智富广场位于禅城区江湾一路，属于佛山老城区，周边配套完善；交通方面，3分钟车程即可到达祖庙商圈核心；另外，邻近佛山科学技术学院，教育氛围浓厚。不过，明福智富广场6.0的容积率偏高，且靠近高架桥，粉尘噪音会有影响。

　　明福智富广场主打洋房和公寓产品，洋房方面，主打2座住宅单位，楼高29层，2梯6户设计，面积涵盖72平两房、87平三房和121平的四房户型，均价9000元/平，毛坯交付。价格相对合理，户型紧凑，适合林小姐夫妇这样的刚需青年。

　　目前，林小姐的丈夫正在找工作，供房的压力自然落到了林小姐一个人身上。“我们一共花了80多万，按揭贷款买的房，当时还有许多折扣，刚好合适我们就出手了！”谈及首次置业，林小姐说：“结婚了要有个属于自己的房子当然最好，至于买房首付，借借凑凑就有了。”

　　置业老城区禅城，可能林小姐夫妇有自己的一番考虑。据了解，目前大多数“广州客”选择置业佛山以金沙洲、千灯湖、三山新城、顺德陈村、顺德北滘等为代表的广佛交界楼盘为主。

　　网签数据显示，限购放开之后，整个佛山市场受关注度明显提高。尤其是广佛交界的项目，销售拉动作用更为明显。而凭借广佛同城的地缘优势，佛山也在不断吸收来自广州的购买力。

　　专家表示，对于注重汽车消费的年轻一代而言，广州与佛山之间的距离正在缩短。而规划建成的数条地铁线，也让佛山成为不少购房者的心仪目的地。此外，居住成本较低、生活氛围浓厚也让佛山楼市增色不少。