2015十大广州楼市数字:央行5连降 全面2孩为国解套

　　数字关键词⑨：16330元/平方米

　　广州市桥新“高价地”诞生 楼价立马“奔3”

　　事件回顾：11月24日，广州连推8宗地块，其中，番禺桥南街一宗4.55万平方米的宅地备受关注，未开拍前已获10家企业报价。最终时代地产以246949万元配建3600平方米安置房夺得该地块，扣除安置房面积后，折合楼面地价高达16330元/平方米。此价格虽未突破去年初保利在汉溪创下的18694元/平方米番禺高价地价，但却成功突破了去年金融街在市桥创出的12234元/平方米的市桥高价地价，成功晋升市桥新高价地。

　　房价点评网首席分析师肖文晓认为，目前市桥最贵的江景楼盘售价不过2.2万元/平方米左右，本次地块虽然有公园景观等优势，但是这个楼面地价对比市价还是明显偏贵的。不过，也有房企人士就乐观地认为，未来市桥板块的优质住宅价过3万元/平方米也不是不可能。

　　数字关键词⑩：69190套

　　广州库存水平创年内新低 陈如桂：广州不存在库存压力

　　事件回顾：阳光家缘的数据显示，截至11月29日，广州一手住宅可售货量为69190套，不仅比上月同期减少了5000套，更是近一年来首次跌破7万套的库存水平。按照近6个月的月均网签数量计算，去化周期已下降至8.4个月水平，逼近8-10个月的合理库存周期的下限。广州市委副书记、常务副市长陈如桂表示：“广州不存在库存压力。”

　　进入12月份之后，广州楼市将迎来新一轮的置业高峰。据统计，有34个项目预计将在12月开盘推新，环比11月增长13.3%。广州楼市的库存状况有望进一步好转。