全联房地产商会2015年会广州启幕 业内共话地产创新之道

　　谈产业链合作：供给端的改革

　　供给端在左边，需求端在右边，把供给端的改革做好，才能将房地产市场的改革做好。新城控股高级副总裁欧阳捷提出，在面对如今房地产需求下降、价格上涨、不少中小型房企退出市场的情况下，通过去库存和政策刺激来为房地产市场带来新机会，而供给层的改革在此大环境下必须把专业做好才能创造价值。

　　朗诗集团董事长田明预测，供给端的改革放在房地产产品里面，今后将会出现两个大趋势：一是未来绿色环保一定是房地产行业的主流；二是房地产自身要更专业化，市场进一步细分。

　　谈跨界：积极向互联网、金融转型

　　在大数据、互联网和新能源等关键要素在改变生活的过程当中，跨界成为不少行业的现象。而实际过程中正是各种行业的资源整合和集中，降低成本，通过整合资源形成行业生态圈，发挥协同作用。

　　对于房地产跨界这一现象，中民投资本总裁刘天凛认为，跨界互联网让不动产掌握了线上的资源，在提升传统信息方式的同时，并没有改变传递服务的方式。此外，房地产跨界金融则会让本身在资产组合中延伸出很多资源整合的机会。

　　针对行业目前的转型，中锐控股董事长钱建蓉建议房地产跨界一方面可向如教育投资、管理等服务和内容转型，第二个方面，想海外的房地产投资上转型，第三个是向房地产金融方向转，这是过去几年当中在所谓跨界方面的探索。

　　谈城市更新：房地产发展与城市发展紧密相连

　　中国房地产行业面临转型阶段，随着城市的发展，城市的产业承载力趋于饱和，现房地产发展已和城市发展紧密相连。如今，开发商已从原来的盖房子逐步的要形成跟城市产业相结合的模式。首创置业总裁唐军表示，城市更新需要所有的发展商，包括金融机构和互联网，包括供应商共同投入进来。城市更新要从核心城市开始，其中北上广是城市更新的主战场。

首创置业总裁唐军

　　产业结构的变化带来人口结构的变化，需要买房的人都涌向北上广深这样的城市，而其他城市的人口在不断流失。京投银泰副董事长、总裁高一轩认为，其他城市发的展需要城市之间的紧密流动，并在产业振兴的情况下才能更好解决地区房地产市场问题。