从旧厂变成高价地,再到未来广州的“特色宜居新区、专业交易中心”,广钢新城的发展一直备受关注,而未来,其也将变成一个可容纳19万人口的“新城”。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,广钢新城的定位就是一个中心城区的居住区,主要以开发住宅与生活配套为主,未来将成为广州楼市的重点,也是居住人口聚集地之一。从政府规划看,这个片区将会有许多超高层建筑,整体居住密度会比较高,所以,选择在这里买房一般是刚需型买家,开发高端住宅的条件并不成熟。而正是由于政府未来投入不会太大,所以这个片区未来升值的空间比较有限,很难有超出广州平均水平的涨幅。
从广州最高住宅楼到广钢新城最矮住宅楼,广钢新城的地块“转世”后似乎从规划一出炉便以新“名号”备受关注。
广州市国规委官方网站公示,目前,广钢新城多个地块规划已经出炉,而“摩天大楼”也成为广钢新城的重要看点,未来将成为广州新“高楼区”。值得一提的是,中海广钢项目更是以59层住宅刷新了广州最高住宅纪录,而近日出台广钢新城AF040131地块规划为25层住宅的高度,使得该项目成为广钢新城中最矮的住宅楼。
广钢新城里卧虎藏龙,有哪些“之最”,掌柜君一一为大家奉上。
广钢最矮住宅楼面世:广州振业城25层
就在广钢新城各获批地块陆续以“高”亮相的时候,5月25日,广钢新城AF040131地块以“最矮住宅楼”横空出世。
据广州市国规委发布的广钢新城AF040131地块规划显示,AF040131地块于去年9月29日被深振业20.3亿拿下,折合楼面价为18254元/平。
从规划图中获悉,新项目命名为“广州振业城”,采用围合式规划,中间为花园,住宅底层则是裙商。项目配建文化室、居委会、健身场所等,车位共1346泊。
值得一提的是,项目的8栋住宅,有4栋为26层,4栋为25层,是摩天大楼林立的广钢新城中最矮的住宅楼。
广州最高住宅楼:中海广钢项目59层
广钢AF040402、AF040403地块由中海于去年2月拿下,楼面价19093元/平夺得,专家预测,广钢新城两年后房价将飙升至四五万元/平。
规划显示,将建设一栋21层商业办公楼,两栋59层住宅,以及一栋47层回迁房,每栋住宅均附有2层商业裙楼,回迁房与商业住宅的商业裙楼以无顶盖连廊相连。
据了解,该项目刷新了广州最高住宅纪录。目前,广州最高住宅由中信西关海保持,为198米56层。
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