宋卫平：为“80后”和“90后”造房子只赚5%利润

　　在对这个项目的解读中，宋卫平表现得很有激情，“‘杨柳郡’就是一个为80后、90后的年轻人营造的社区，这个项目将是一个全新的开发模式，只赚 5%的利润。成本全公开，第三方见证。”

　　他认为年轻人没什么钱，在造房子这件事情上，为年轻人打造的社区，他将尽量少赚钱，而在绿城其他高端项目上，将尽量追求利润，颇有些“劫富济贫”的味道。

　　据了解，“杨柳郡”是非毛坯修项目，但销售方式将是“毛坯+非毛坯”，两个阶段的合同分开。宋卫平表示，将打破以往的非毛坯修传统，每个客户都可以和设计师沟通对话，进行个性化非毛坯。

　　他认为，以目前绿城的非毛坯修能力，从电商采购到非毛坯修执行，已经完全具备个性化非毛坯的能力，只是需要多费一些工夫，但这样的工夫是必须要费的，因为这就是未来的方向。

　　在宋卫平看来，房地产已经从原先的“容器时代”变成“生活内容时代”，今后的地产商谁能够在生活组织和提升方面帮助到业主，谁就拥有最重要的竞争力。今后的房地产将不再有暴利。

　　在现场，他反复强调“杨柳郡”的利润点只有5%，并坦言：“目前杭州在售楼盘有一半不赚钱。与其不赚钱，不如赚5个点。”