陈志：对于具有支付能力的人而言 当前是购房窗口期

　　尽管当前市场升温，房价存在上涨压力，但不少观点认为，当前的购房时机仍然很好。北京房地产业协会秘书长陈志在“首开保利熙悦诚郡活动”上表示，对于具有支付能力的人而言，当前是重要的购房窗口期。

（北京房地产业协会秘书长陈志）

　　根据北京房地产协会数据显示，4月北京一手住宅成交6800套，相对于目前北京楼市交易量的情况来看，属于正常状态。

　　但陈志表示，通常判断市场见暖的标准，是一手房月交易量达到八九千套的水平。但从4月的一手房交易量来看，剔除自住房和定向安置房，商品房仅有不到四千套的成交量，因此还不足以判断市场已回暖，准确地说，应该是市场开始逐渐恢复。

　　陈志指出，北京的普通商品房和改善型商品房，将在6、7、8月份迎来重要发力期。一方面，企业在这几个月会大量推盘，吸引客流;另一方面，由于股市进入“慢牛时代”，因此部分资金可能会撤出进入楼市。

　　他表示，从房价成本构成上看，人工、税费、土地等各方面的成本不断上涨，都在推动房价上涨。同时，由于上市房企市值不断升高，开发商上调价格动力较足。

　　因此，对于有资金，有支付能力的购房者来说，当前是一个非常关键一个窗口期。