广清轻轨带动清远楼价上涨 碧桂园轻公寓首付7万起

　　近期，清远楼市频传利好：广清高速清远段建设进入收尾阶段;武广高铁清远站建成通车;值得一提的事，广清轻轨将在2016年试行。随着这些利好消息不断，“广清一体

化”的概念逐渐明朗，加上清远各个楼盘价格实惠以及配套日渐完善，因此受到到许多购房者的青睐。而位于广清交界的碧桂园轻轨悦城(原碧桂园山湖城)“轻公寓”正式发布，项目现场吸引了不少客户前来抢先认筹。

　　“广清”轻轨带动楼价飙升

　　“轻轨”的概念正成为沿线区域房产区别与其他区域的一大价值。有分析人士将这一价值量化在房价上：一条轨道交通平均会为沿线房价带来8-20%的涨幅。

　　显然，被广清两地人寄予厚望的广清轻轨正朝着预想的进度走进清远的生活。2010年，清远将城市发展定位于大广州的卫星城市，广州与清远两地签署合作协议，打造“广清半小时生活圈”;2011年，广清告诉扩建双向八车道工程全面动工;2012年，广清轻轨破土动工，预计2016年底，通车后清远到广州预计只需30分钟。

　　业内人士指出，目前清远楼市均价仅6000元/平方米，轻轨的开通客观上为清远房地产市场提供了较为宽松的外部环境。作为广州后花园的清远，具有成为广州北部中心城市的潜力，是刚需或投资族置业的好选择。而且清远自然资源丰富，并处于房价洼地，转移来清远置业的广州人会不断增加，这无疑给清远楼市带来发展的价值的提升。

　　购房建议：买房买在轻轨旁

　　广清轻轨建设的推进，离轻轨首站仅700米的碧桂园轻轨悦城无意是大赢家。同时，该项目68平米“轻公寓”的发布以及推出5年管家返租服务，受到越来越多购房者的关注。

　　此次由碧桂园集团与游天下共同打造的“轻公寓”，主推68平米非毛坯小两房，买家只要购买该产品便可享受由游天下统一返租管理以及酒店式管家服务，每月固定收益1500元，返租单位5年收益最高达9万元，每年还有24天全球任意游天下酒店的免费入住、赠送全套私家电、免5年管家服务等优惠。

　　据房掌柜了解，该批单位全部非毛坯修，首付仅需7万起。从广州前来看房的投资者李先生告诉房掌柜，股市跌宕起伏，风险巨大，这里的“轻公寓”每月稳定收益且投资门槛低，适合长期投资。项目现场也有不少意向买家向房掌柜坦言，选择清远的房子，主要是看中未来轻轨的便利，无论是自住或者投资，都觉得这个板块升值空间很大。

　　“现在买，价格非常有优势，毕竟轻轨还没正式开通，要是开通了这边的房子价格肯定会水涨船高的。”王女士向房掌柜表示，赶在轻轨开通前购买是抄底清远楼市的好时期。

　　据悉，位于广州北轻轨板块的碧桂园轻轨悦城，洋房户型涵盖68-115平米二三房，售价在5800-6200元/平米之间。项目拥“五湖八山”的原生态环境，背靠3300亩的南山岭生态公园，还有62万平米生态湖泊。此外，项目内配套有6万平米社区商业中心，4500平方米的会所，周边还有大商圈、体育馆、人民医院、金融街的配套设施。