开发商周末“小跑”推货 新黄埔推新力度赶超南沙

　　五一小长假即将到来，临近传统的红五月，广州(楼盘)楼市逐渐升温。加上央行决定自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。除了降低房企的融资成本外，还进一步刺激了置业群体的购房欲望。

　　据记者统计，上周末(4.25~4.26)广州地区共有近10盘推新，5盘开放售楼处或样板间，比起上周来说，本周可谓增色不少。从区域上看，黄埔5盘在数量上占了最大的优势，有楼盘甚至出现了提前通宵排队抢房的情况。而广东自贸实验区挂牌后，南沙一日内两楼盘“受捧”,分别为香江国际金融中心和富力伯爵山。

　　新黄埔推新力度超南沙

　　从数量看，新黄埔可谓“百花齐放”，有5盘推新，推新数高于风头正劲的南沙。位于黄埔的中交港湾国际4月25日开放售楼中心及样板间，预计5月份中下旬首次开盘，毛坯出售，推出50~58平方米的SOHO公寓，平层、复式皆有，预计2016年年中交楼。另外，黄埔的中海誉城、中鼎君和名城、融达领寓以及东城华庭也在周末进行开盘推新。

　　记者周末走访了解到，新黄埔推新盘多集中于萝岗科学城及中新知识城板块，其中，中新知识城楼盘价格多徘徊在9000元/平方米左右的低位，科学城板块楼盘如中海誉城，价格多在13000~14000元/平方米。

　　千万别墅新品抢闸入市

　　值得一提的是，上周末，有2盘推出了别墅高端产品。自2012年“禁墅令”的政策出台，市面上别墅类产品已是难得一见。

　　4月25日下午，位于萝岗中心区的纯别墅盘“沁园”举办新品发布会。据该楼盘的相关负责人介绍，别墅样板间其实在去年年底已经亮相。截至目前，已有30多位买家认购。记者在现场采访了几位买家，其中一位潮汕籍企业家表示，“对具有岭南建筑设计风格的大面积产品甚是喜爱，价格其实并不重要。”据了解，这些别墅每套价格大约为1500万至3000万之间。

　　同样，4月25日，位于番禺区洛溪岛西端的南天名苑则推出了446~648m2的欧洲庄园半岛别墅新品，据了解，南天名苑隶属香港霍英东集团，项目所处地块此前为霍英东在广州的私宅。在项目精心打造的82套一期别墅产品中，本次入市的仅18套，包括356~361m2的联排别墅，每套1500万起;438m2的双拼别墅，每套2000万起;以及594m2的类独栋别墅，预计总价5000万起。

　　黄埔近日推新楼盘

　　中交港湾国际 中海誉城 中鼎君和名城 融达领寓 东城华庭