越秀公布招生新政：学位房价格东片坚挺 西片松动

　　房产中介推测：大于30小于65平方

　　的学位房有小涨可能

　　据房产中介推测，接下来部分大于30平方米且小于65平方的学位房有小涨的可能，因为大部分业主对学位房仍有追求，不管是属于“非唯一房产”还是“唯一房产”，他们都会先入手再解决是否唯一房产问题，而这个涨幅约为3000~4000元/平方米左右，即恢复至楼市降价前的价格水平。

　　地点：海珠中路

　　面积：32平方米

　　放盘价：57万(涨4万)

　　海珠中路一家地产中介的业务员告诉记者，一处32平方米的二手学位房放盘价为57万，均价约1.5万，比政策出台前涨价了约1000元/平方米。“这套房当初放价只有53万左右，业主知道30平方米的房子比以前吃香，赶紧抬价了约3万，如果不是因为那个房子只能出租做仓库，估计价格还能提得更高”，该业务员称。

　　<30m2 价格有降有稳

　　随着新政的出台，不少市民认为小于30平方米的学位房将会大“掉价”，然而记者从多家房产中介处了解到，目前越秀区省一级名校附近小于30平方米的学位房中，介于20~30平方米的房子降价近10%，原本3万/平方米的二手楼目前2.5万即可交售，而“最迷你型”学位房(20平方以下)市场则仍然按兵不动，价格依然高企。

　　“最迷你型”

　　(20m2以下) 价格仍高企

　　昨日记者在朝天路小学周边地段走访，地产中介介绍称位于惠福西路一处11平方米的单房目前开价55万，小学附近还有一个10平方米的一楼仓库以50万放盘，朝天路大院一房一厅约15平方米的二手房售价都要65万元。

　　记者发现，20平方米以下的迷你型学位房价格依然高企，均价为5万元/平方米。对此，有地产中介表示，皆因有不少市民把“迷你型”学位作为“唯一房产”，为了学位依然舍得买下高价房。

　　20m2~30m2 降价近10%

　　“迷你型”的房子价格依然高企，但面积介于20~30平方米的房子则显得尤为尴尬。

　　记者走访发现，这个面积区间的房子单价均有所下降。“现在20平方左右的屋子只能当做一般房子买卖，没有学位的光环，售价都往下降了，过去一周降了3000~5000元左右”，越秀西片区一地产中介说。