广州城中村改造方案获批 三旧释10平方公里居住地

　　广州已有31个城中村改造方案获批 “三旧”改造规划将进行修编

　　广州“三旧改造”进程一直受到关注，市城市更新局年初成立，标志着“三旧改造”工作进入新阶段。记者昨日从市城市更新局获悉，指导全市“三旧”改造工作的《广州市“三旧”改造规划(2010-2020年)》将进行修编，预计今年6月底前完成。此外，还将出台一系列配套的“三旧”改造新政策。

　　规划及改造规章将有所调整

　　根据广州原先的规划，到2020年完成三旧改造规模220平方公里，占“三旧”资源总量的54%，也就是说用10年时间完成一半的改造任务。但近年来，“三旧”改造项目，尤其是旧城改造和城中村改造推进速度并不像原先预期，而且今年年初广州成立城市更新局，标志着“三旧”改造进入新阶段，业内人士也指出，过去的一些规划和“三旧”改造的规章等肯定也要有所调整。

　　记者了解到，今年初，市城市更新局按照市政府的统一部署，开展了《广州市“三旧”改造规划(2010-2020年)修编》工作，预计此项工作将于2015年6月底前完成。目前，已形成初步研究成果，正准备召集专家研讨，并征求相关单位意见。

　　在改造方案批复上，截至目前，研究策划成片连片改造项目56个，其中重点推进成片连片改造项目12个，用地面积76.35平方公里。国际金融城起步区、天河智慧城核心区、海珠生态城南中轴线、万博城、教育城、芳村湿地、广钢新城、广纸片区、白鹅潭商业中心、国际创新城起步区、同德围、民间金融街等重点项目，成为带动产业转型升级的重要平台。

　　新增公益用地7.63平方公里

　　全市业主申请“三旧”改造项目已批复253个,其中旧城改造方案1个，是黄埔鱼珠;城中村改造方案31个;旧厂改造方案221个。改造项目涉及总用地26.42平方公里，其中：旧城改造项目涉及用地0.07平方公里;城中村改造项目涉及用地14.39平方公里;旧厂政府收储项目116个，涉及用地5.99平方公里;旧厂自行改造项目105个，涉及用地5.97平方公里。按照规划实施后，已批复的“三旧”改造项目可供应居住用地9.96平方公里、商服用地5.84平方公里、公益用地7.63平方公里。改造范围内涉及历史文化保护单位118处，历史建筑修缮面积16.76万平方米;新增学校58个;新增医院(含社区卫生站)9个;新增垃圾站(含垃圾转运站、垃圾收集站)64处;新增供电、供气设施24处。

　　在旧厂房改造项目中，一些已经出让或者正在进行改造，例如，天河区东圃岐山的油制气厂地块变身住宅用地，于2014年4月拍出61.5亿元。也有地块由企业自行改造，正在推进之中。

　　市城市更新局有关负责人也透露，目前，该局正在制定的《广州市旧厂房更新改造实施办法》和《广州市2015年社区微改造试点实施计划》中，明确提出要鼓励旧厂房升级改造。

　　在城中村改造方案方面，全市已有31个城中村的改造方案通过审批，获批方案中一些城中村的改造已经完成、还有的正在建设中，但更多的还处于前期准备阶段。

　　已批复改造项目

　　释放地块效应

　　居住用地9.96平方公里

　　商服用地5.84平方公里

　　公益用地7.63平方公里

　　新增服务设施

　　学校58个;

　　医院(含社区卫生站)9个;

　　垃圾站(含垃圾转运站、垃圾收集站)64处;

　　新增供电、供气设施24处。