3个月期限已到增城限价料难松绑 开发商大吐苦水

     增城限价令规定：3个月内单盘楼价涨幅不能超过去年楼价的5%，这一规定原定于7月1日到期。但据记者了解，增城目前仍在严格执行限价规定，并没有“松绑”的迹象。日前，增城市国土资源和房屋管理局更针对最近出现的楼盘通过内部转名炒卖房号等逃避限价令的违规行为，发布了《关于进一步加强房地产市场管理的通告》。看来，限价“紧箍咒”不仅没有松绑，而且越勒越紧了。

　　增城市某开发商对记者吐苦水：“我们也想限价政策松绑啊，可是目前拿预售证的手续还是和之前一样，这就表明限价政策依然不会改变。而且，按照增城市房管部门以往出台政策的惯例，通常都不会出现‘朝令夕改’的做法。由此不难推断，短期内增城的限价令是不会有所变化的。”

　　有业界人士指出，自从限价令执行以来，增城就已经有别墅及洋房盘在等候限价令的“松绑”，但时至今日，这些楼盘都还没拿预售证，显然这些楼盘还在等候政策的调整。不过，值得关注的是，宁愿“被限价”也要卖楼的楼盘也大有人在。就在7月1日，恒大山水城三期以及奥晨留学家园（即海伦春天）蝴蝶谷新一期商品房均同时拿到了预售证，两盘的均价分别为6830元/m2及7002元/m2，依然与此前推出的单位售价基本持平，这一现象显示出部分开发商有货就赶紧卖的心态。

　　针对此前增城楼市出现的一手楼交由二手中介卖，买家购买动辄需要付数万元的转名费的违规现象，增城市国土资源和房屋管理局在6月29日发布了《关于进一步加强房地产市场管理的通告》，要求房地产开发企业要严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名；严禁工作人员通过内部转名、VIP预订等方式参与炒卖房号。

　　该《通告》对买家而言是件好事，是对市场出现的各种变相涨价行为的一种约束，这也表明当地政府严格执行限价政策的决心。因次有专业人士预测，起码在今年第三季度结束前，增城的“限价令”都不会有明显的变化。