11月10日,保利房地产(集团)股份有限公司披露,2014 年 10 月,公司实现签约面积 116.47 万平方米,同比增长 19.08%;实现签约金额 150.88 亿元,同比增长 25.10%。公司实现签约面积 831.69 万平方米,同比减少 6.05%;实现签约金额 1068.80 亿元,同比增长 6.11%。
房掌柜对比数据得知,其10月份的销售金额仅次于6月份实现的165.21亿元,创下年内销售金额第二高。
据房掌柜了解,第四季度是保利地产推货高峰期,此前市场便预计,第四季度该公司新推货值500亿元,占全年的31%,总可售货值高达1040亿元。 早在“十一黄金周”期间,保利地产便率先在采取积极的营销策略,加大了项目推货量。据保利地产董事长余英此前在微博透露的数据,仅“十一”期间,保利地产销售接近70亿元。
“十一黄金周”期间,保利广州项目的保利·瓏熙、保利·云禧、保利·塞纳维拉、保利东江首府等进行促销活动,销金 15亿元。据了解,保利在广东地区5个城市共计推出16个在售项目的促销活动,最终7天内销售16亿元。广州地区的销售额占总销售额的93.7%。凭借10月的一波业绩带动,保利地产提前进入“千亿俱乐部”。
国泰君安证券及中投证券报告指出,保利地产第四季度推盘量大,在政策放松背景下销售将继续好转。其中,第四季度单季签约销售或达482亿元,对应46%整体去化率。
在加大推盘量的同时,保利地产在土地拓展方面仍保持今年以来一贯的节奏。
10月份,该公司共计新增3个项目,分别位于北京、海口、三亚,总占地面积51.09万平方米,环比下降5.39%,权益土地支出共33.16亿元。
其中,保利地产和首开股份联合获得北京市门头沟区永定镇地块,土地面积9.91万平方米,建筑面积23.83万平方米,用途为住宅用地,成交总价33.8亿元。保利地产目前拥有该项目50%权益。
同时,保利地产以总价11.96亿元获得海口市秀英港商住地块,土地面积12.32万平方米,建筑面积31.00万平方米;以总价4.3亿元获得三亚市海棠湾C6片区商务设施用地,土地面积10.18万平方米,建筑面积4.07万平方米。
据统计,1-10月,保利地产新拓展项目31个,新增容积率面积896.34万平方米,拿地金额357.16亿元,其中一二线城市占绝大多数。
保利地产方面于9月份表示,接下来公司还将按照一定的立项指标寻找合适的地块。目前公司的现金稳定,可以去抓住好的项目和机会。
截止目前不完全统计,前10月保利地产拿地金额357.16亿元。
对此,瑞银证券认为,之所以保利地产拿地金额超过万科,除了万科2013年拿地较多,2014在土地市场主动收缩外,保利地产在一二线城市土地资源相对不足也是其在土地市场比较积极的重要因素。
2023-03-06 08:26
2023-03-06 08:21
2023-03-03 12:11
2023-03-03 11:53