多家银行执行房贷新政 一手公寓转冷二手反价再现

　　中行、兴业昨日加入发布实施首套房贷新政队伍开发贷或松动房企融资成本有望下降

　　继建行之后,昨日中行和兴业银行也发布了房贷新政实施指导意见。市场利率水平亦有所松动,9.5折甚至9折房贷有望重现,但要享受更多的优惠,业内人士认为可能要等到明年。记者了解到,部分前期买家已欲提前还款购置大房,而前期热闹的一手公寓逐渐转冷。

　　建设银行:

　　对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

　　中国银行:

　　执行央行首套房贷政策,具体则由各分行根据风险情况自主确定。授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　兴业银行:

　　在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房的,各分行可综合考量借款人偿付能力、信用状况等条件具体确定首付款比例。

　　招行广州分行:

　　分行正在制定房贷细则。对于广州限购地区,按照央行政策执行,利率待定。对从化增城等不限购地区,政策待定。预计下周可以执行。

　　中信银行:

　　细则正在制定中。执行首套房贷款政策,目前利率暂时不变。

　　民生银行广州分行:

　　执行认房不认贷,利率暂时不变。

　　浦发银行广州分行:

　　认房不认贷,利率暂时不变。申请仍需提供房屋套数的查询材料。

　　交通银行广东省分行:

　　认贷不认房。

　　汇丰、渣打、恒生等外资银行:

　　正在根据当期住房贷款的最新政策,研究制定相关的实施细则。