萝岗黄金地块诞生楼面价9364元/平 毗邻萝岗奥园广场

　　四五月的广州土地市场异常热闹，四月挂牌出让13宗地块，其中5宗地块将在五月公开竞拍。5月15日广州归谷科技园有限公司以底价低调拿下科学城KXC-M2-3混合地块后，16日位于萝岗奥园广场旁的萝岗区LGPQ-A1-3地块则引来了8家企业报价。最终广州尚水酒业以3.15亿(楼面价9364元/平)胜出，并且已经该楼面价已超过去年越秀地产拿下的萝岗双料黄金地块(楼面价9190元/平米)。

　　位于科学城的LGPQ-A1-3地块于16日下午三点进行土地拍卖仪式。据国土局公告显示，该地块属于“三旧”改造项目，原为广东尚水酒业有限公司所有，性质为二类居住用地，占地面积为9611平米，总建筑面积为33638.5平米，起始挂牌价为1.958亿，折合楼面价为5821元/平米。容积率≥1.0且≤3.5，绿地率≥30%。

　　而此前的出让公告显示，该地块位于萝岗区开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，地块紧邻萝岗奥园广场，旁边是6号线香雪站。

　　根据公告资料显示，此次挂牌的LGPQ-A1-3地块与去年8月成交的LGPQ-A1-1和LGPQ-A1-4地块相连，而且此前的两块地块均被广州萝奥房地产开发有限公司以底价拿下，并打造成如今的萝岗奥园广场。业内人士猜测，奥园或有可能一并拿下LGPQ-A1-3地块，扩大萝岗奥园广场版图。

　　在正式拍卖之前，也有网友猜测，奥园有意买下该地。而去年，奥园拿下奥园广场两地块之时，楼面价分别为5221元/平和3990元/平。

　　截止至中午12点半，LGPQ-A1-3地块共荣获8家企业报价，报价2.308亿，溢价4千万。

　　最终开拍7分钟，一轮厮杀之后，6号竞拍单位杀出重围以3.15亿高价将地块收入囊内，折合楼面价9364元/平。该楼面价已超过去年越秀地产拿下的萝岗双料黄金地块，当时楼面价为9190元/平米。

　　而据了解，6号竞拍单位就是原来的东家广州尚水酒业。