1月28日,广州市土地市场迎来第一场拍卖,现场竞争激烈,共有21家房企参与竞价,包括保利、中海、金地、佳兆业等多家房企大鳄,同时也不乏上海恒盛、珠海华发、香港路劲等外地房企参加,更是连诞三大高价地。
据了解,除了荔湾、海珠、白云、黄埔等市中心位置各推出一宗地块,另外还有番禺的三宗地块同时出让。7幅地块均采用采取限地价、定地价再竞配建的模式出让,最终6幅用地成功成交,其中5幅溢价,合计 成交金额582734万元,整体溢价26%,竞配建保障房和安置房共计21750平方米。其中保利24.7亿连夺番禺黄埔两高价地,另外来自珠海的华发地产亦将两宗地块收入囊内。而原定于1月28日拍卖的番禺钟村街汉溪村地块二因无人报价而取消拍卖。
当天最受关注的,莫过于未拍卖即被认定为高价地的番禺地块,其中番禺区钟村街汉溪村地块一,最终保利地产以总价8亿元拿下,折合楼面价18695元/平米,打破2012年万博商业区地块四创造的14195元/平的高价地,不负众望晋升番禺高价地。
此外,保利还将黄埔区蟹山路48号地块收入囊内。从资料可见,该地块为二类居住用地,宗地面积为49381平米,起始价11.49亿元。最后保利地产以166585万元以及竞配9600平米保障房成交,折合楼面价15950元/平米,最终该地块成为黄埔区的新高价地。可见,广东保利房地产开发有限公司成为当天最大赢家,以24.7亿连夺番禺黄埔高价地。
另外一块番禺的商业地万博商业区地块三,则被广州招商地产以146000万元拿下,折合楼面地价14528元/米。虽然刷新了去年由中铁拿下的万博商业区地块四的高价地纪录,但是不久就被保利拿下的钟村街汉溪村地块一纪录刷新。
而本次土地拍卖来自珠海的华发地产同样连下两地,以14.2亿拿下荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块,还以2.9亿夺得和海珠宝岗地块。海珠区宝岗大道AH010834地块29191万元为最高报价,竞拍直接进入竞配保障房环节。广州华晟房地产以29191万元总价以及配建10350平米保障房拿下,折合楼面价12000元/平。荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块则以142301万元以及配建1800平米保障房成交,折合楼面价15600元/平。
除此之外,白云区广园路333地块以1.9亿的底价被广州汽车集团贸易有限公司竞得,折合楼面价10860元/平。该地为商业以及社会停车场用地,主要用于建设在广州生产的自主品牌乘用车特约销售服务店。
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