猎德入伙设宴 六千套回迁房有租客开始踊跃问租

　　走访 租客开始踊跃问租猎德房源

　　记者昨日走访猎德花园附近多家中介发现，租客踊跃问租的情况已经开始出现。“猎德花园的房子还是挺好租的。”多名中介人员表示。

　　美加联地产的陈先生说：“我们这一个小办公室，每天能租出四五套，我们在这一带还有五六个办公室。”

　　记者走访多家中介发现，猎德花园复建房的放租价位，带家电家具，长租一般都在30多元/平方米，短租在20元/平方米左右，较好朝向和户型租价达到40多元/平方米。猎德花园复建房租价比珠江新城同等条件的房子要便宜三成。租客多为附近工作的白领，也有不少是启动城中村改造的冼村、杨箕村等地的村民。

　　中介 附近商品房租金没有受影响

　　多名受访中介人员表示，猎德村复建房的出租屋房源，相对于珠江新城内的商品房，在社区人文氛围、配套设施等方面，都暂时未能满足中高端租客的需要，与商品房并不存在“抢租客”的问题，对珠江新城商品房租价几乎没有影响。

　　在珠江新城范围内受到影响的，主要还是在硬件定位上与猎德花园较为接近的其他城中村复建区，如誉城苑、新庆花园、甲子花园、盈嘉花园等，租价可能会有轻微波动。盈嘉花园附近的兴业地产的吕先生告诉记者，盈嘉花园的租金最近微降了约5%~10%。

　　村委 村民目前租出去的房子不多

　　李方荣表示，猎德村6000多套回迁房中小户型占了约六成，绝大多数都将进入租赁市场，“同期这么巨量的出租房源，可能是整个广州最大的”。

　　他直言，由于目前周边相当部分写字楼还没有入驻公司，对租房的需求量还不算太大，截至昨日为止实际村民租出去的房子并不多，“但是我不急，我们提醒村民自己不要降价”，“一旦降价，进我们复建房的租户素质很难保证”。随着周边环境的变好，“猎德村民的出租环境肯定会越来越好”。

　　从今年10月到明年全年，共15个月，村委会给空置的物业每月补助20元/平方米，以上举动的目的在于“调控租价”，避免大量房屋扎堆推出、造成村民间因为担心房子租不出去而低价放租,造成价格的恶性竞争。