加速房产税抑制房价上涨？ 或引发新一轮抛房潮

　　20日国务院常务会议上提出“整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度”，不动产登记改由一部门承担。根据3月份国务院办公厅发布的文件，不动产统一登记制度将于明年6月出台并施行。距离这一时限只有半年多，不动产统一登记制度的再次强调引起了广泛的关注。有专家表示，此举将为房产税开征铺路。而不少市民推测，又一轮房产抛售潮即将来临，房价上涨可能因此受到抑制。

　　猜想一：可能会引发新一轮抛房潮?

　　读到这一消息后，一直想买房的王先生感到一个买房时机将来临。“到时全国住房信息联网，拥有大量房产的‘房叔’‘房姐’将现形，部分公职人员也会处理掉一批房子，这样一批性价比不错的房子将会推向市场”。

　　持有和王先生类似想法的市民不在少数。去年年底到今年年初，全国房地产信息联网曾成为“敏感”话题。其间，“房叔”、“房姐”等一批通过不当手段获得多套住房的个人在网上被曝光，一批房源也集中被抛售。

　　在山东大学房地产研究中心主任李铁岗看来，如果不动产登记系统建立，房产税的推进将会明显加速。不动产统一登记制度，有助于推动全国住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。

　　李铁岗进而称，房产税一旦开征，多套房产拥有者将会缴纳高额税费，很不划算，不排除会有一批房子集中出售。

　　今年年初，济南部分小区也有少量房源抛售。据中介人士介绍，这些房源大都为超过130平米的大户型，有的房子在非毛坯好的三四年内始终闲置。

　　猜想二：助推调控抑制房价上涨?

　　“省城的部分楼盘品质不高，价格却居高不下，因为不少外地人来此炒房。”省城做房产业务的严先生透露说，一些来自北京的投资客户由于京城限购，转而去二三线城市炒房，影响了当地的房价。

　　严先生认为，如果不动产统一登记，将有助于房产调控，抑制房价过快增长。读出“控房价”的还有SOHO中国董事长潘石屹，他在微博中表示:“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”这些说法也赢得了网友的掌声。

　　据分析人士介绍说，不动产统一登记系统建立后，在限购政策中“逃过一劫”的异地炒房者不再是漏网之鱼。因为同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控。

　　“今后，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台‘四统一’，会有利于消除‘信息孤岛’，对未来信息管理、使用起到很好的作用。”李铁岗分析说，各地将不动产登记职责统一到一个部门这项制度，有利于相关部门摸清全国楼市状况，科学地调控房地产市场。