广州再推花都商业地块 位处王子山旅游度假区

　　近日，广州国土资源和房屋管理局挂牌出让位于花都区梯面镇西坑村的J09-TM01地块首期用地。截至此地块挂牌，距离上一次房管局9月29日网站挂牌出让地块已近一个月。相对热闹的九月土地市场，十月的市场安静的让人意外。

　　据了解，本次挂牌出让的花都区梯面镇西坑村J09-TM01地块的首期用地，位于王子山旅游度假区内，为商业用地。建筑面积108599平方米， 容积率≤1，挂牌起始价为12564万元，折合楼面起始价仅1157元/㎡。本次挂牌时间为2013年11月14日9时至2013年11月25日15时，按照价高者得原则确定竞得人。广州市规划局花都分局称，该地用来建设旅馆、度假村等项目，符合王子山旅游度假区的功能定位。

　　据悉，今年花都区土地成交活跃，直到10月份，连同最新挂牌的地块，已经挂牌出让共27宗地块，成功交易25宗，交易面积共1630815平方米。

　　同时，花都区的“高价地”记录也是被接连刷新。7月8日，保利地产刚以4550元/㎡的单价拿下新华镇九谭村地块，创造新高价地记录。9月15日，又被绿地集团在新华街建设北路178号JII-SJ02地块创造的6130元/㎡记录刷新，花都新盘进入万元时代。

　　目前，广州全市有238公顷住宅用地具备供应条件，可在今年第四季度和明年第一季度供应，将进一步加大住宅用地供应力度。其中，包括天河区奥体新城、天河智慧城、白云新城储油罐厂、海珠区广纸厂、荔湾广钢新城、黄埔阀门厂等多宗市区中心宅地将于四季度正式出让。十月土地市场冷落，未来两个月极有井喷可能。